Čím se dá ručit u hypotéky?

Čím se dá ručit u hypotéky

Hypotéka je úvěr, který poskytuje banka na pořízení nemovitosti. Banka si jako záruku za splácení úvěru bere zástavní právo k nemovitosti. To znamená, že pokud nebudete schopni splácet hypotéku, banka může prodat vaši nemovitost a z výtěžku prodeje se splatit.

Jakou nemovitostí lze ručit

U hypotéky lze ručit následujícími typy nemovitostí:

• Byt: Jedná se o nejčastější typ nemovitosti, kterou se ručí u hypotéky. Byt musí být postavený na území České republiky.
• Dům: Ručit lze také domem, a to jak dokončeným, tak i rozestavěným. Dům musí být postavený na území České republiky.
• Pozemek: Ručit lze i pozemkem, který je určený k výstavbě domu. Pozemek musí být zapsaný v katastru nemovitostí.

Podmínky pro nemovitost

Aby mohla být nemovitost použita jako záruka u hypotéky, musí splňovat určité podmínky:

• Musí být pojištěná: Nemovitost musí být pojištěná proti různým rizikům, jako jsou živelné pohromy, požár nebo krádež.
• Musí mít dostatečnou hodnotu: Hodnota nemovitosti musí být dostatečná k tomu, aby pokryla výši úvěru.
• Nesmí být zatížena jiným zástavním právem: Nemovitost nesmí být zatížena jiným zástavním právem, např. pro jinou hypotéku.

Ručení více nemovitostmi

V některých případech může banka požadovat, abyste ručili více nemovitostmi. Například pokud hodnota jedné nemovitosti není dostatečná k tomu, aby pokryla výši úvěru.

Hypotéka bez ručení nemovitostí

V České republice je možné získat hypotéku i bez ručení nemovitostí. Tyto hypotéky se však zpravidla poskytují na nižší částky a za vyšší úrokové sazby.