Co musím mít na hypotéku?

Co musím mít pro získání hypotéky?

Chcete si pořídit vlastní bydlení a uvažujete o hypotéce? Před samotným podáním žádosti je důležité mít připravený kompletní balík dokumentů. Bez nich si hypotéku jen těžko opatříte. Tento článek vám přiblíží, jaké dokumenty a informace budete potřebovat.

Základní identifikační údaje:

• Občanský průkaz: Základní doklad totožnosti.
• Druhý doklad totožnosti: Potřebujete-li doklad o vaší totožnosti, který není občanský průkaz (např. cestovní pas, řidičský průkaz, rodný list).

Finanční a majetkové dokumenty:

• Žádost o hypotéku: Formulář, který obdržíte od poskytovatele hypotéky. V něm uvádíte všechny relevantní informace.
• Potvrzení o příjmech: Důkaz o vašich pravidelných příjmech – výpis z účtu, výplatní pásky, daňové přiznání, nebo certifikát od zaměstnavatele. Důležité je, aby potvrzení bylo relevantní pro poslední 3-6 měsíců. U samostatně výdělečně činných osob je nutné poskytnout relevantní daňové přiznání a dokladové materiály.
• Rezervační či kupní smlouva: Potvrzení o kupní ceně a vlastnickém právu k nemovitosti.
• Odhad nemovitosti: Nezávislý odhad provedený znalcem nemovitostí, který určuje aktuální tržní hodnotu objektu. Tím banky zaručí, že nemovitost je hodnocena reálně.
• Doklady o vašich finančních závazcích: Potřebujete-li, pak jsou nezbytné doklady o případných už existujících úvěrech, půjčkách či jiných finančních závazcích.

Ostatní nezbytné dokumenty:

• Hypoteční smlouva: Dokument, který formálně zavazuje vás i poskytovatele.
• Doklad o pojištění nemovitosti: Pro případ škod, nebo jiných rizik. Toto pojištění je často součástí hypotéky.
• Žádost o čerpání (pokud je potřeba): Pokud si chcete hypotéku čerpat v části (např. pro dostavbu), potřebujete uvést rozsah a druh čerpání v samostatné žádosti.

Důležité upozornění: Vyžadované dokumenty a požadavky se mohou u jednotlivých bank a hypoték lišit. Proto je vždy doporučeno si ověřit požadované dokumenty přímo u daného poskytovatele hypotéky. Pro přesnější informace je vždy nejlepší kontaktovat přímo finančního poradce.