Co se stane, když nezaplatím hypotéku?

Co se stane, když nezaplatím hypotéku?

Hypotéka je dlouhodobý úvěr zajištěný nemovitostí. Pokud majitel nemovitosti přestane své závazky vůči věřiteli plnit, může se dostat do vážných problémů.

Následky nesplácení hypotéky

V případě nesplácení hypotéky má věřitel několik možností, jak postupovat:

• Exekuce a dražba nemovitosti: Nejzávažnějším důsledkem neplacení hypotéky je exekuční řízení, které vede k dražbě nemovitosti. Dlužník tak přijde o svůj majetek a navíc bude hradit náklady na exekuci.
• Přeprodání pohledávky: Věřitel může svou pohledávku prodat jiné osobě, tzv. spekulantovi. Spekulant poté získá právo vymáhat dluh od původního dlužníka, a to případně i soudní cestou.
• Vymáhání pohledávky: Věřitel může pověřit vymáháním pohledávky interní nebo externí pracovníky. Ti se budou snažit s dlužníkem dohodnout na splátkovém kalendáři nebo se budou pokoušet dlužníka kontaktovat a vymáhat dluh.

Doporučení pro dlužníky

Jelikož nesplácení hypotéky má vážné důsledky, je důležité jednat zodpovědně a v případě finančních potíží včas informovat věřitele. Věřitel může být ochoten vyjít dlužníkovi vstříc a dohodnout se na splátkovém kalendáři nebo jiné formě úlevy.

Pokud dlužník nemá finanční prostředky na splácení hypotéky a nedohodne se s věřitelem na řešení, měl by zvážit prodej nemovitosti a splacení dluhu. Tato varianta sice znamená ztrátu majetku, ale umožňuje dlužníkovi vyhnout se exekuci a dalším negativním důsledkům nesplácení hypotéky.