Co znamená slovo refinancování?

Refinancování: Dejte svému úvěru nový kabát

Slyšeli jste o refinancování, ale nevíte přesně, co si pod tím představit? Zjednodušeně řečeno, refinancování znamená “vzít si nový úvěr na splacení starého”. Představte si to jako výměnu starého kabátu za nový, modernější a lépe padnoucí. V případě úvěrů tím “lépe padnoucím” kabátem rozumíme především výhodnější podmínky.

Refinancování se nejčastěji využívá u hypoték, ale uplatnit se dá i u spotřebitelských úvěrů, konsolidací či leasingů. Hlavní motivací je obvykle úspora peněz. Jak? Především díky nižší úrokové sazbě. Pokud se úrokové sazby od doby, kdy jste si brali původní úvěr, snížily, refinancování vám může ušetřit nemalé peníze na úrocích.

Kromě nižší úrokové sazby může refinancování přinést i další výhody:

• Delší doba splatnosti: Sníží se tím vaše měsíční splátky, což uleví vašemu rodinnému rozpočtu. Pozor ale, že s delší splatností se celková suma přeplacených úroků může zvýšit.
• Snížení měsíční splátky: Kromě prodloužení splatnosti lze snížit měsíční splátku i díky nižší úrokové sazbě.
• Změna typu úrokové sazby: Můžete přejít z variabilní úrokové sazby na fixní a naopak, podle vaší aktuální situace a očekávání vývoje trhu.
• Konsolidace více úvěrů do jednoho: Zjednodušíte si správu svých financí a můžete získat lepší přehled o svých závazcích.
• Získání dalších finančních prostředků: V některých případech je možné při refinancování navýšit původní úvěr a získat tak další peníze například na rekonstrukci bydlení.

Než se rozhodnete pro refinancování, je důležité pečlivě zvážit všechny faktory a porovnat nabídky od různých bank a finančních institucí. Zaměřte se nejen na úrokovou sazbu, ale i na další poplatky spojené s refinancováním, jako jsou například poplatky za vyřízení nového úvěru či za předčasné splacení stávajícího úvěru. Důležité je také zohlednit celkovou dobu splatnosti a celkovou sumu přeplacených úroků. Refinancování se vyplatí pouze tehdy, pokud vám skutečně přinese úsporu a zlepší vaše finanční podmínky. Nebojte se konzultovat s finančním poradcem, který vám pomůže s výběrem nejvhodnějšího řešení.