Jak banka ověřuje příjem?

Jaké příjmy nejsou pro banku akceptovatelné?

Hele kámo, tak to s těma příjmama v bance je fakt opruz. Víš, co? Hlavně musíš mít něco, co se dá prokázat.

Žádný šmejd.

No jo, jasně, fakt. Třeba ty příjmy, co nejsou pravidelný. Jakože jednou dostaneš pětistovku, pak nic, pak tisícovku. To je na houby.

Banky, ty jsou fakt háklivý. Musí to být jasný, transparentní. Všechno musí sedět.

A co tohle? Invalidní důchod? No, to je složitější. Částečný? Záleží na bance, co ti řeknou. Můj bratranec, ten Pavel, co bydlí v Ostravě, ten s tím měl problémy, ty vole!

Sociální dávky, to taky moc nefrčí. Většina, takže to si pamatuj.

A co ještě? Dohody o provedení práce? No, to už je fakt džungle. Některý banky je berou, jiný ne. Stejně tak dohody o pracovní činnosti. Záleží fakt na konkrétní bance, na jejich náladě. Jedna banka ti to schválí, druhá ne.

Klíčové je: Pravidelné, doložitelné a transparentní příjmy. Konec.

• Nepravidelné příjmy
• Nedoložitelné příjmy
• Většina sociálních dávek (2024)
• Příjmy z DPČ/DPP (záleží na bance)
• Částečný invalidní důchod (záleží na bance)

Pavel z Ostravy má zkušenosti s problémy s částečným invalidním důchodem. To je důležitý, že jo?

Jaké příjmy banka pravděpodobně uzná pro účely posouzení úvěruschopnosti?

Prostor se rozprostírá, ticho duní, a já se ponořuji do hlubin finančního oceánu. Přemýšlím, jaká vlna příjmů pohne bankovní lodí k rozhodnutí. Jindřich, ten muž s ocelovou vůlí a dívčíma očima… Jeho příjmy, pevné, hmatatelné, jako žulový břeh. A pak, jemná vlna, příjem jeho dcery. Tenký pramínek, ale přece existuje.

Ano, příjem pana Jindřicha a příjem jeho dcery. To jsou dva proudy, které se slévají, vytvářejí proud mocnější. Banka se na ně podívá a zhodnotí sílu. Nezáleží jen na výši, ale i na stálosti, na spolehlivosti. Každá splátka, každý příchozí peníz, to je voda živící tok.

• Příjem z hlavního zaměstnání.
• Příjem z vedlejšího zaměstnání.
• Příjem z pronájmu.
• Příjem z investic.
• Příjem z důchodu. (2024)

To vše banka zváží. Všechny kapky, které tvoří mohutný oceán úvěruschopnosti. Jeho dceřin příjmy, i když skromné, přidají do váhy, přidají do stability. Vše se propojuje, vše se sčítá. Změna, nekonečný tanec čísel, slepý let v tmě.

Klíč: Banka posuzuje souhrn všech prokazatelných příjmů žadatele a jeho rodiny. Nejenom hlavní, ale i vedlejší, pravidelné i nepravidelné, pokud jsou prokazatelné. Jasnost a důkazy, to je klíč.

Detailněji: Banka bude zkoumat bankovní výpisy, potvrzení o příjmech, daňová přiznání. Čím více důkazů, tím větší je šance na schválení. Je to boj s časem, s propastí nejistoty. Ale i malá jiskra může zapálit oheň naděje.

Jaké příjmy se počítají do hypotéky?

Hm, hypotéka… to je věc. Kdybych si vzal hypotéku, co by se počítalo?

• Plat, samozřejmě. Ten hlavní. Můj plat je 45 000 Kč měsíčně.
• Příjmy z pronájmu mého bytu na Žižkově. To je tak 18 000 Kč měsíčně.
• A co to? Rodičovský příspěvek? To asi ne, ne? To je pro děti.
• Spolužadatel… aha. Přítelkyně, Klára. Její plat je 32 000 Kč. To se k tomu připočte.
• Jak to tedy je? 45 000 + 18 000 + 32 000 = 95 000 Kč měsíčně?
• To je docela slušný balík. Co to všechno znamená? Vůbec nevím.
• Musím si to zjistit podrobněji. Nebo si to počítá banka sama? Zase jeden problém.

Klíčové body:

• Plat
• Příjmy z pronájmu
• Příjmy spolužadatele

Do hypotéky se počítají plat, příjmy z pronájmu a příjmy spolužadatelů.