Jak dlouho trvá schvalení hypotéky?
Jak dlouho trvá schválení hypotéky?
No hele, s tou hypotékou je to fakt divočina. Délka schvalování? To je jak s počasím, nikdy nevíš přesně. Záleží na bance, na tobě a na milionu dalších věcí.
Mám zkušenost, že když jsem si brala hypotéku v prosinci 2022 (na byt v Brně, 3.2 milionu), tak to trvalo skoro měsíc. Fakt jsem si myslela, že už se nedočkám.
Často ti to protáhnou kvůli doložení všeho možného. Což chápu, ale nervy to teda žere. Takže rada? Měj všechno připravený, ať se to nezasekne na nějaký hlouposti.
Ono se říká, že 3-4 týdny je takovej průměr. Ale jak říkám, je to fakt individuální. Držím palce, ať to máš co nejdřív za sebou!
Jak dlouho trvá scoring hypotéky?
Scoring hypotéky? No, řeknu ti, z vlastní zkušenosti...
Bylo to loni v září, sedím v bance na Andělu. Žádost o hypo konečně poslaná. Uff. A teď to čekání. Ptám se bankéřky, jak dlouho to bude trvat.
"No, scoring, to je rychlovka," povídá. "Tak den, dva, maximálně."
- Scoring = den, dva.
Ono se to zdá jako nic, ale ty nervy! Jestli prolezu, nebo ne. Kontrolujou registry – to jsem věděl. Ale pak ty příjmy, jestli jim to bude stačit... No prostě hrůza.
A pak přijde odhadce. Ale to už je další kapitola. To už, když máš scoring hotovej, tak je to dobrý znamení.
Jo a abych nezapomněl:
- Registry
- Příjmy
- ...to je to, co kontrolujou.
- Odhadce je až potom.
A ještě jedna věc – pamatuju si, jak mi říkali, že dobrý scoring zvyšuje šanci na lepší úrok. Takže se to vyplatí mít v pořádku!
Jak dlouho trvá schvalování hypotéky?
Tři až čtyři týdny... To je takové oficiální. Ale víš, vždycky to trvá déle. Vždycky. Pamatuju si na Honzu, brácha kamarádky. Ten se s tím tahal půl roku. Březen, duben, květen, červen... úplně ho to sžíralo.
- Zdlouhavá administrativa. Tisíce papírů. Nezbytné formuláře.
- Hodně čekání. Telefony, maily, nejasné odpovědi.
- Nervy na pochodu. Stres, úzkost, bezmoc.
A co když ti něco schází? Pak se to táhne ještě déle. To je fakt zlý. Já bych si nechala aspoň měsíc, dva, v rezervě. Prostě si ten čas dej. Ať to není na poslední chvíli. Je to takový nekonečný kolotoč, tenhle proces. V září jsem si sama brala hypotéku. Bylo to… náročné. Vyčerpávající.
3-4 týdny je standardní doba schvalování. Ale počítej s delším obdobím.
Komentář k odpovědi:
Děkujeme za váš názor! Váš komentář nám velmi pomáhá zlepšovat odpovědi do budoucna.