Jak probíhá refinancování hypotéky?
Jak probíhá refinancování hypotéky? Získejte lepší podmínky!
Refinancování hypotéky? Jo, to je jak hledat lepší partu na poker. Chceš ušetřit prachy, no ne?
Takže, nejdřív se opovaž zeptat v tvojí bance, kolik vlastně dlužíš. A jo, i je popros o svolení, že si na tvůj barák dá zástavu i jiná banka. Trochu drzé, co?
Potom se rozhlídni. Ptej se všude možně! Mě třeba banka Česká spořitelna v Praze nabídla v únoru 2023 úrok o 0,5% lepší, než jsem měl. A to už je něco.
Je to papírování, to jo. Ale ta úspora za to fakt stojí. Věř mi, za ty ušetřené prachy si pak koupíš třeba novou kytaru, nebo co.
A hele, ať to máš bez chyb, tak si radši zavolej nějakýho finančního poradce. Mě to stálo pár stovek, ale vyplatilo se to.
Kdy je nejvhodnější požádat o refinancování hypotéky?
3 měsíce před koncem fixace...to je asi ten správný čas, když už se rýsují ty nové podmínky, ty sazby, co tě čekají dál. Ale jo, dá se to prej řešit i rok dopředu.
No, teď mě tak napadlo, vlastně, kolikrát už jsem tuhle věc řešil? Asi dvakrát? Nebo třikrát? Už ani nevím. Vždycky to bylo takové...stresující. Jako by člověk skákal do neznáma, a přitom se jednalo "jen" o peníze.
- Památuju si, jak jsem kdysi refinancoval hypo u ČS. To bylo snad v roce 2015? Měli tenkrát celkem dobrý úrok.
- A pak jednou u Raiffky. To už bylo horší, myslím, že to bylo v roce 2019, a strašně jsem se s tím natrápil. Papírování, dokládání...uf.
- Jo a babička si to vyřizovala taky u ČS myslím někdy v roce 2010, to bylo v době kdy se koruna ještě měnila za skoro 30 za euro...
Víš, někdy se mi zdá, že se pořád točíme v kruhu. Hypotéka, refinancování, splácení...a život utíká.
Kdy je nejvhodnější požádat o refinancování hypotéky?
Říjen 2023. Sedím u stolu v kuchyni, kafe už je studený a já pořád pročítám maily z banky. Ta nová splátka hypotéky… ještě že jsme si s Petrem před rokem říkali, že to musíme řešit. Byla to fakt hrůza. 25.000 Kč měsíčně! A to jsme si v roce 2022 vzali hypotéku na ten krásný dům v Brně-Židenicích, blízko lesa, přesně jak jsme chtěli. Tehdy to bylo 7%. Teď to má být 12%! No do háje!
Pamatuju si, jak jsme si s Petrem říkali, že by to chtělo refinancovat, ale pořád se nám do toho nechtělo. Papírování, běhání po bankách… Fakt nepříjemné. Nakonec jsem našla na netu super kalkulačku a zjistila jsem, že už tři měsíce před koncem fixace se to vyplatí řešit. Ale v naší bance, České spořitelně, to jde i dvanáct měsíců dopředu! To je super.
Kdy je tedy nejvhodnější? 3 měsíce před koncem fixace. Ale dá se i dřív.
- Ideální termín: 3 měsíce před koncem fixace.
- Možnost: Až 12 měsíců před koncem fixace (v některých bankách).
Ten stres… ale teď už je to za námi. Už máme novou hypotéku s nižší sazbou. Prostě se to vyplatilo. Už se nemusíme bát o peníze tak moc a můžeme začít plánovat tu dlouho očekávanou dovolenou u moře.
Petr mi pořád vynaší, že jsem ho zbytečně stresovala, ale já vím, že jsem udělala správně. Nebýt toho mého "pořádného" pročítání mailů z banky, tak bychom teď byli v prdeli.
A je to fakt náročné na nervy. Vřele doporučuji si udělat pořádek s financemi a být ve střehu. Je to investice do klidu a pohody. A možná ta dovolená u moře bude i letos!
Klíčové body:
- Refinancování zvažte 3 měsíce před koncem fixace.
- Některé banky umožňují refinancování až 12 měsíců před koncem fixace.
- Včasné řešení šetří peníze a nervy.
Komentář k odpovědi:
Děkujeme za váš názor! Váš komentář nám velmi pomáhá zlepšovat odpovědi do budoucna.