Jak zjistím, kolik si mohu půjčit?

Kolik může banka půjčit?

Tohle je fakt blbý, co? Kolik si můžu půjčit? 40-50% čistýho příjmu, slyšel jsem. Ale to je jen takový pravidlo, co? Moje sestra si vzala hypotéku na 7x roční příjem. V roce 2024. Hmm... a co ta úvěrová historie? Mám tam pár šrámů, co? Z minulosti, hlavně z té blbé studentské půjčky. No jo, ale to už je dávno.

• Příjmy - 25 000 Kč měsíčně (brutto).
• Výdaje - cca 15 000 Kč měsíčně. To zahrnuje i splátku té staré půjčky.
• Úvěrová historie – no, to už jsem říkal.
• Závazky - jen ta půjčka, co zbývá.

Takže? Kolik mi teda dají? To je otázka na milion dolarů. Nebo spíš korun. A co když budu chtít víc? Co když budu potřebovat 3 miliony? Na ten dům co jsem si vyhlédl, u Labe. Blíž k rodičům.

Maximální půjčka závisí na bonitě. Příjmy, výdaje, historie, závazky. To je to, co banka hlídá. A já pořád nevím, kolik mi dají. Sakra! Musím si to někam poznamenat. Prostě se to nedá zjistit bez konzultace s bankou. Ale co když mi to neschválí? To je pak průser.

Klíčové body:

• Bonita je klíčová. Banka posuzuje schopnost splácet.
• 40-50% čistého příjmu na splátky. Toto je orientační číslo.
• Celkové zadlužení: Nesmí překročit osminásobek ročního příjmu. Tedy v mém případě, 8 x 300 000 Kč = 2 400 000 Kč.

Kolik mi může banka půjčit?

Kolik mi banka půjčí? Sakra, to je otázka!

• Prostě se zeptej v bance! Jinak to nezjistíš.
• Příjmy - to je to, co je zajímá nejvíc. Mám dost? Budu mít?
• Mám dluhy? Hypotéka? Auto na leasing? A sakra...
• Úvěrová historie - koukaj, jestli platím včas. Mám tam nějaký škraloup? Fuj.
• Zajištění - co ručím? Barák? Nic? Au!

Jo a ještě – co se teď děje na trhu? Úroky? Inflace? Bude se to měnit? Z toho se mi motá hlava. A faktury platím fakt včas?