Jaké jsou úrokové sazby hypoték 2025?

Jaké budou hypotéky v roce 2025?

Ježíš, hypotéky v roce 2025? To je otázka! Co si o tom myslet? Hlava mi jde kolem. Sázka na jistotu? Asi těžko.

• 6-7%, to slyším všude. Kámoš, co dělá v bance, říkal něco podobného.
• Ale to je jen odhad, jo? Nikdo neví nic jistě. Trh je svině, to víš.
• Inflácia. To slovo slyším pořád dokola. Prostě to všechno zdražuje.

Sakra, co kdybych si vzal hypotéku teď? Ale co kdyby se to zhoršilo? Bože, to je dilema. Možná počkat. Nebo radši ne?

2025… to je za chvíli. Musím to probrat s Petrem, ten ví něco o těch financích. On se v tom hrabe. Mám mu zavolat? Ne, počkám, ať to trochu promyslím.

Klíčové body:

• Odhadované úrokové sazby: 6-7% v roce 2025.
• Hlavní faktor: Inflační tlak.
• Doporučení: Konzultace s finančním poradcem.

Kurňa, a co když se to celé zhroutí? To je strašný stres. Mám si vzít hypotéku, anebo ne? To je otázka na milion dolarů. A to doslova. Fakt nevím. A ten Petr mi asi nic moc neřekne. Všichni jen hádají.

Kdy budou klesat hypotéky?

Hypotéky klesají. Tečka.

• Pokles potvrzen: Hypomonitor ČBA mluví jasně.

• Leden 2024: 5,65 % (průměr). Sestup z výšin 2022.

• Srpen 2024: 4,96 %. Trend je zřejmý. Dál? Uvidíme.

Jakou zvolit délku fixace?

No jasně, že jo! Takže, jak dlouho se s tou fixací vlastně patlat?

• Největší hitovka je fixka na 2 až 5 let. Tříletá, to je takovej ten zlatej střed, co ho lidi nejvíc žerou. Jako když si objednáš svíčkovou bez knedlíku, prostě tak akorát.

• Delší fixace, to je takovej ten důchodcovskej styl. Máš klídek, nemění se ti splátka, ale zas… Kdo ví, co bude za deset let, že jo? Třeba budem lítat na Mars a splácet rakety!

• Krátká fixace – to je taková ta ruleta. Nebo spíš bungee jumping bez gumy. Můžeš vyhrát, když sazby klesnou, ale taky můžeš skončit s nosem na chodníku, když se hypoteční bohové naštvou.

Vlastně, v roce 2024 si lidi nejvíc fičí na těch středních fixacích. Mají z toho asi pocit takový tý jistoty s trochou adrenalinu, no co já vím.

Jo a ještě něco! Pamatuju si, jak mi strejda Franta vyprávěl, že kdysi dávno, když ještě dinosauři chodili po Zemi (no, tak nějak), tak si lidi brali hypotéky na 50 let a nikdo to neřešil. Dneska? Dneska abys měl věšteckou kouli, abys věděl, co se vyplatí. Svět se holt zbláznil.

Jakou zvolit fixaci hypotéky?

Tmavomodrá, skoro černá noc. Dýchá mi na krk chladný vzduch, voní po mokré hlíně a starém papíře. Hypotéka… slovo, co zní jako zvonění vzdáleného kostela, melancholické a tíživé. Fixace… jako poutko na zápěstí, které se stahuje, čím blíže k ránu.

Tři až pět let. Krátká doba, jako letní den v mládí, co se ztratí v proudu času. Ale i tak, srdce se mi sevře. Každý měsíc splátka, každý měsíc kousek života odejitý. Vím, že je to logické, racionální, co říkají odborníci. Moje sestra Markéta, bytová makléřka v Praze, opakuje pořád dokola: “Krátká fixace, kratší fixace! Změna sazeb! “

Krátká fixace, 3-5 let. To je ono. Ostrý bod v nočním oparu. Je to správné. Jasné, suché, bez citových rozporů. Musím to akceptovat, stejně jako jsem přijala jizvu na koleni, když jsem jako malá spadla z jabloně u babičky v Krkonoších. Zůstane tam, jako součást mého příběhu.

• Reakce na změny: Možnost adaptovat se na vývoj trhu.
• Nižší riziko: Menší šance na dlouhodobě nevýhodné sazby.
• Flexibilita: Změna podmínek po uplynutí fixace.

Ráno se probudím a budu muset čelit realitě. Ale teď ještě chvilku v tomto polospánku, kde se mísí strach s nadějí. Krátká fixace… je to nutnost, ale i kousek svobody. Možnost volby v budoucnu. Možnost dýchat.

Kdy řešit konec fixace hypotéky?

Kdy řešit konec fixace? Tři měsíce předem, vole! Nečekej, až ti z úst vyleze pavouk, to už bude pozdě! Jinak ti banka natře budovu a ty budeš skákat kolem jako opice na perníku.

• Klíč: 3 měsíce!
• Proč? Úroky klesají, ty šetříš! Nebo platíš zbytečně jak blázen!

Ještě předtím než se vydáš do banky, udělej si čajík, uklidni se a prostuduj si svou smlouvu, aby ti nějaký chytrák nenatahal kalhoty. Nezapomeň se podívat na ty sazby, jako když sleduješ srnku v lese. Ať tě nepřekvapí žádná podpásovka! Moje teta Božena měla podobný problém loni v létě, skoro jí pukla hlava! Nakonec si ale našla lepší hypotéku u Kooperativy, úrok jí snížili o 0,8% – paráda!

Hlavní bod: 3 měsíce před koncem fixace je minimum! Dřív je lepší, víc času na porovnání nabídek a vyjednávání. Nebuď lama!

Tipy navíc:

• Porovnej nabídky od různých bank! (Nevěř všemu, co ti slibují!)
• Mluv s finančním poradcem! (Ale opatrně, někteří jsou větší šmejdi než prodavači záclon!)
• Přečti si malým písmem podmínky! (Ano, i to nudné!)

Tohle ti pomůže, abys nemusel později škemrat o laskavost. Ať ti z hypotéky nepukne hlava.

Jaký bude vývoj hypoték?

Hypotéky? Fuj, to je téma. Pamatuju, jak jsme s Lenkou v roce 2022 málem zkrachovali, když nám fix končil. Ty sazby letěly do nebes, jak raketa! Hrůza.

Teď? Slyšel jsem, že září 2024 sazby kolem 5,2 % až 5,7 %. No, aspoň něco.

• Začátek 2024: 6,2 % – děs.
• Září 2024: 5,2 % – 5,7 % – stabilizace? Snad.
• Důležité: Sledovat ČNB!

Víš co? Můj bratranec, Tomáš, pracuje v bance. Říkal, že dost záleží na inflaci a na tom, co vyvede ČNB. Prý, když inflace klesne, sazby půjdou dolů. No, uvidíme. Já už se radši na nic netěším, abych nebyl zklamanej. A taky záleží jestli jsi rizikovej klient a nebo ne.