Jaké jsou změny ve stavebním spoření?

Stavební spoření v roce 2024: Revoluce, evoluce, nebo jen optimalizace?

Stavební spoření, dlouholetý a oblíbený nástroj pro financování bydlení a spoření, se v roce 2024 dočkává hned několika zásadních změn. Nejde o pouhé kosmetické úpravy, ale o komplexní reformu, která se dotkne jak nových, tak i stávajících smluv. Pojďme se na jednotlivé změny podívat detailněji a zjistit, co pro vás znamenají.

1. Státní podpora: Už ne jen na bydlení, ale s podmínkami

Dlouholeté pravidlo, že státní podpora ze stavebního spoření se smí použít pouze na účely související s bydlením (rekonstrukce, koupě, výstavba), se v roce 2024 otevírá. Nově bude možné použít státní podporu i na jiné účely, než je bydlení. Zní to skvěle, že? Ale je zde “háček”. Toto rozšíření platí pouze po uplynutí určité doby spoření, zpravidla po 6 letech. Přesné podmínky se mohou lišit v závislosti na konkrétní spořitelně a sjednané smlouvě. Důležité je si uvědomit, že při využití prostředků na nebytové účely pravděpodobně přijdete o daňové výhody (viz bod 2).

2. Daně: Konec bezstarostného zdanění pro všechny?

Osvobození státní podpory od daně z příjmů byl jeden z hlavních benefitů stavebního spoření. V roce 2024 se však i zde chystají změny. Původní plán kompletního zrušení daňového osvobození byl nakonec odložen, avšak je velmi pravděpodobné, že se k němu v budoucnu vrátí. Aktuálně se debatuje o zavedení příjmového limitu, po jehož překročení by se státní podpora zdanila. To znamená, že ne všichni spořitelé budou moci i nadále využívat kompletní daňové výhody. Tato změna by měla nejvíce dopadnout na lidi s vyššími příjmy. Přesné parametry tohoto limitu a způsobu zdanění jsou zatím předmětem diskusí a je třeba sledovat finální schválení zákonem.

3. Státní podpora: Menší, ale jistá?

Jednou z nejcitelnějších změn je snížení výše státní podpory. Ačkoliv se konkrétní čísla mohou lišit v závislosti na finální podobě legislativy, obecně se očekává snížení roční státní podpory. Cílem je snížit zátěž státního rozpočtu a zefektivnit systém stavebního spoření. I přes snížení se však stavební spoření stále vyplatí, obzvláště pro ty, kteří plánují financovat bydlení v budoucnu.

4. Dotační poradenství: V labyrintu dotací se neztratíte

Novinkou v roce 2024 je zavedení dotačního poradenství u stavebních spořitelen. To znamená, že by vám spořitelny měly poskytnout komplexní informace o možnostech získání dalších dotací na bydlení (např. z programu Nová zelená úsporám) v kombinaci se stavebním spořením. Toto poradenství by mělo usnadnit orientaci v komplikovaném systému dotací a pomoci vám maximalizovat finanční podporu pro vaše bydlení.

Závěrem: Budoucnost stavebního spoření?

Rok 2024 přináší do stavebního spoření významné změny, které je třeba pečlivě zvážit. Stavební spoření i přes snižující se podporu zůstává atraktivní volbou pro ty, kteří chtějí spořit na bydlení, a to především díky garantovanému úroku a možnosti využití úvěru ze stavebního spoření. Důležité je pečlivě zvážit své priority a s ohledem na budoucí legislativu si vybrat nejvhodnější variantu stavebního spoření pro vaše potřeby. Sledujte legislativní vývoj a neváhejte se obrátit na odborníky, abyste se v novém systému stavebního spoření co nejlépe orientovali.