Kdo si může uplatnit úroky z úvěru?

Kdo si může odečíst úroky z hypotéky?

Odečíst si úroky z hypotéky mohou pouze daňoví poplatníci, jejichž daňová povinnost z příjmů přesáhne určitou roční daňovou slevu. Jedná se o specifický případ uplatňování daňových výhod, který je často zdrojem otázek a nejasností.

Nejedná se o automatickou výhodu pro všechny s hypotékou. Klíčovým faktorem pro uplatnění odpočtu je překročení dané hranice daňové slevy. Tato sleva se mění dle platných daňových předpisů pro daný rok.

V roce 2020 činila hranice pro odečtení úroků 24 840 Kč. V roce 2021 se zvýšila na 27 840 Kč a pro rok 2022 se očekává další navýšení na 30 840 Kč. To znamená, že pouze osoby, jejichž daňová povinnost z celkových příjmů přesáhne tyto hodnoty, si mohou odečíst úroky z hypotéky od daně.

Je důležité si uvědomit, že daňová povinnost se vypočítává po zohlednění všech daňových slev a odpočtů. Úroky z hypotéky jsou pouze jedním z možných odpočtů, ale jejich uplatnění závisí na celkovém daňovém zatížení.

Pro uplatnění odpočtu úroků z hypotéky je nezbytné mít dostatečné doklady o zaplacených úrocích a o své daňové povinnosti. Doporučujeme se vždy poradit s odborníkem na daňovou problematiku.

Závěr: Odečtení úroků z hypotéky není automatické a je podmíněno překročením konkrétní daňové slevy. Je nezbytné sledovat platné daňové předpisy a případně se obrátit na profesionála pro individuální poradenství.