Kdy lze získat překlenovací úvěr?

Kdy sáhnout po překlenovacím úvěru od stavební spořitelny?

Překlenovací úvěr od stavební spořitelny představuje zajímavou možnost financování bydlení, zejména pokud se nacházíte v situaci, kdy ještě nesplňujete všechny podmínky pro klasickou hypotéku. Nabízí se otázka: Kdy je jeho využití nejvhodnější?

Základním principem překlenovacího úvěru je “přemostění” doby, než dosáhnete požadavků pro získání standardního úvěru ze stavebního spoření. Zjednodušeně řečeno, banka vám půjčí peníze ihned, ačkoliv ještě nemáte naspořenou dostatečnou částku či splněnou potřebnou dobu spoření. Splácení tohoto úvěru pak probíhá formou pravidelných splátek, které simulují spoření, dokud nedosáhnete bodu, kdy vám banka může poskytnout výhodnější úvěr ze stavebního spoření – tzv. řádnou půjčku.

Kdy je tedy vhodné o překlenovacím úvěru uvažovat?

• Nedostatečná doba spoření: Standardní úvěr ze stavebního spoření vyžaduje minimální dobu spoření, obvykle dva roky. Pokud jste začali spořit teprve nedávno a potřebujete financování na bydlení ihned, překlenovací úvěr vám umožní získat potřebné prostředky bez čekání.
• Nízké hodnotící číslo: Hodnotící číslo je klíčový faktor pro schválení úvěru ze stavebního spoření. Zohledňuje výši naspořené částky, dobu spoření a další parametry. Pokud vaše hodnotící číslo nedosahuje požadované úrovně, překlenovací úvěr může být řešením.
• Nedostatečný podíl cílové částky: Pro získání hypotéky ze stavebního spoření je nutné mít naspořený určitý podíl z cílové částky, obvykle kolem 40-50 %. Pokud tuto částku nemáte k dispozici, překlenovací úvěr vám pomůže překlenout tuto finanční mezeru.
• Potřeba rychlého financování: V situaci, kdy potřebujete financování na bydlení rychle a nemůžete čekat na splnění podmínek pro standardní úvěr, může být překlenovací úvěr vhodnou volbou. Ovšem je důležité pečlivě zvážit všechny aspekty a porovnat nabídky různých bank.

Než se rozhodnete pro překlenovací úvěr, je důležité si uvědomit:

• Vyšší úroková sazba: Úroková sazba u překlenovacího úvěru je obvykle vyšší než u následné řádné půjčky ze stavebního spoření.
• Poplatky: S překlenovacím úvěrem mohou být spojeny různé poplatky, jako například poplatek za poskytnutí úvěru či poplatky za vedení účtu.
• Důkladné srovnání nabídek: Před uzavřením smlouvy je nezbytné důkladně porovnat nabídky různých stavebních spořitelen a zvolit tu nejvýhodnější.

Překlenovací úvěr tak může být užitečným nástrojem pro financování bydlení, ale je důležité si uvědomit jeho specifika a pečlivě zvážit, zda je pro vaši situaci skutečně nejvhodnějším řešením. Konzultace s finančním poradcem vám může pomoci zorientovat se v nabídce a vybrat optimální variantu.