Kdy lze ziskat překlenovací úvěr?

Překlenovací úvěr ze stavebního spoření: Kdy vám pomůže?

Stavební spoření je skvělý nástroj pro financování bydlení, ale cesta k vysněnému domovu nebývá vždy přímočará. Někdy nastanou situace, kdy potřebujete peníze dříve, než vám je stavební spořitelna poskytne v rámci klasického úvěru. Právě pro tyto případy existuje překlenovací úvěr. Na rozdíl od běžně šířených informací, jeho získání není podmíněno pouze krátkou dobou spoření. Zjednodušeně řečeno, překlenovací úvěr vám pomůže překlenout dobu, než dosáhnete podmínek pro čerpání klasického úvěru ze stavebního spoření. Ale kdy konkrétně se vám tato možnost otevírá?

Hlavní situace, kdy je překlenovací úvěr řešením:

• Nedostatečná doba spoření: Je sice pravda, že překlenovací úvěr je častěji využíván těmi, kteří ještě nedosáhli dvouleté doby spoření, ale není to jediné kritérium. Klíčové je, že spořitelna zhodnotí vaši situaci a zváží vaši schopnost splácet. Dvouletá lhůta je spíše orientační a ne vždy striktně dodržovaná.

• Nedostatečná výše naspořené částky: Hlavní podmínkou pro získání klasického úvěru je dosažení určitého podílu cílové částky na vašem stavebním spoření. Pokud máte cílovou částku např. 500 000 Kč a naspořili jste si pouze 100 000 Kč, pravděpodobně vám klasický úvěr schválen nebude. Překlenovací úvěr vám v takové situaci pomůže pokrýt nedostávající částku, dokud nedosáhnete potřebné výše naspořených prostředků.

• Nedostatečné hodnotící číslo: Hodnotící číslo (často označované jako VN) je klíčový indikátor pro posouzení bonity žadatele o úvěr. Jeho výše závisí na mnoha faktorech, včetně délky spoření, výše naspořené částky a výše státního příspěvku. Pokud vaše hodnotící číslo nedosahuje hranice potřebné pro schválení klasického úvěru, překlenovací úvěr může být cestou k řešení.

• Neočekávané výdaje související s bydlením: I když máte dostatečnou dobu spoření, naspořenou částku a vysoké hodnotící číslo, mohou nastat neočekávané situace. Například nutnost rychlé opravy střechy nebo nečekané zvýšení ceny stavebních materiálů. Překlenovací úvěr může pomoci překonat tyto neočekávané výdaje a usnadnit tak cestu k dokončení stavby.

Je důležité si uvědomit: Překlenovací úvěr obvykle má vyšší úrokovou sazbu než klasický úvěr ze stavebního spoření. Proto je důležité pečlivě zvážit všechny pro a proti a porovnat si nabídky od různých stavebních spořitelen. Konkrétní podmínky pro získání překlenovacího úvěru se liší v závislosti na jednotlivých stavebních spořitelnách, proto je vhodné si podrobné informace ověřit přímo u vaší spořitelny.

Tento článek poskytuje obecné informace a neměl by být brán jako finanční poradenství. Pro individuální posouzení vaší situace se vždy obraťte na odborníka.