Kdy začít řešit hypotéku?

Kdy se vrhnout na hypotéku? Nečekejte na poslední chvíli!

Hypotéka je závazek na desítky let a aktivní přístup k ní se vám může vyplatit v ušetřených desítkách tisíc korun. Jednou z klíčových momentů, kdy se o svou hypotéku aktivně zajímat, je blížící se konec fixace úrokové sazby. Ale kdy přesně začít s přípravami a co všechno zvážit?

Nečekejte na poplach, plánujte dopředu!

Zapomeňte na to, že se začnete o hypotéku zajímat týden před koncem fixace. To je cesta k stresu, unáhleným rozhodnutím a potenciálně méně výhodným podmínkám. Ideální čas pro zahájení řešení hypotéky a prozkoumávání možností refinancování je 3 až 4 měsíce před vypršením fixace.

Proč tak brzy?

Tato časová rezerva vám dává dostatek prostoru pro:

• Průzkum trhu: Můžete si porovnat nabídky různých bank, zvážit různé typy úročení a najít tu nejvýhodnější variantu pro vaši situaci.
• Konzultaci s odborníkem: Hypotéční specialista vám může pomoci zorientovat se v nabídkách, zhodnotit vaši finanční situaci a navrhnout optimální řešení.
• Odhad nemovitosti: Ne každá banka vám refinancuje hypotéku bez nového odhadu nemovitosti. A právě odhad je časově náročný proces, který může trvat 3 až 4 týdny.
• Administrativa: Shromažďování potřebných dokumentů, vyřizování žádosti o hypotéku a komunikace s bankou zabere také nějaký čas.
• Klidné rozhodování: Dostatek času vám umožní v klidu zvážit všechny pro a proti a vybrat si tu nejlepší nabídku bez tlaku.

Odhad nemovitosti – klíčová součást procesu

Jak už bylo zmíněno, odhad nemovitosti je nedílnou součástí refinancování hypotéky u většiny bank. Proto je důležité s ním počítat a zahrnout jej do svého plánu. Oslovte odhadce s dostatečným předstihem, abyste měli jistotu, že bude odhad hotov včas.

Co se stane, když nestihnete refinancovat včas?

Pokud nestihnete refinancovat hypotéku před vypršením fixace, vaše úroková sazba se automaticky změní na sazbu platnou pro dobu neurčitou. Tato sazba bývá obvykle mnohem vyšší než fixované sazby, což se může výrazně promítnout do vašich měsíčních splátek.

Závěrem

Refinancování hypotéky není sprint, ale maraton. S dostatečnou přípravou a časovou rezervou se vám podaří najít nejvýhodnější podmínky a ušetřit nemalé peníze. Nečekejte na poslední chvíli a začněte se o svou hypotéku aktivně zajímat už 3 až 4 měsíce před koncem fixace. Vaše peněženka vám poděkuje!