Kolik procent se vrací z hypotéky?

Hypotéka a daně: Kdy a kolik si můžete odečíst?

Získat hypotéku je dnes pro mnoho lidí klíčem k vlastnímu bydlení. Ale co se stane s úroky, které z ní platíte? Zůstávají jen nákladem, nebo je můžete částečně “vrátit”? Dobrá zpráva zní, že část úroků z hypotéky si můžete odečíst od základu daně z příjmu. Tato možnost je zachována i po nedávných změnách a může vám přinést úlevu v podobě nižší daňové povinnosti.

Jak to funguje?

Odečtení úroků z hypotéky probíhá před výpočtem 15% daně z příjmu. To znamená, že vaše daňová povinnost se sníží o částku, která odpovídá daním z odečtených úroků. Jednodušeji řečeno, čím více si odečtete, tím méně daně nakonec zaplatíte.

Kdo může odečíst úroky?

Tuto možnost mají všichni, kteří:

• Mají hypotéku na bydlení: Nesmí se jednat o hypotéku na rekreační nemovitost či jiný typ investice.
• Mají daňovou povinnost: Musíte platit daň z příjmu fyzických osob, aby vám odečtení úroků mělo smysl.

Co si ale odečítat nelze?

Je důležité si uvědomit, že se odečítají pouze úroky z hypotéky. Jiné náklady spojené s bydlením, jako jsou poplatky za správu, pojištění nebo opravy, se odečíst nedají.

Jak využít odečtení úroků?

• Při podání daňového přiznání: Pokud si podáváte daňové přiznání sami, odečtení úroků provedete v příslušném formuláři.
• Pomocí daňového poradce: Pokud s daňovým přiznáním nepomáháte sami, dejte o odečtení úroků vědět svému daňovému poradci.

Kolik procent se vrací?

Přesné procento se vrací se liší individuálně a závisí na mnoha faktorech, například na výši vašeho příjmu, výši úroků z hypotéky a daňovém systému v daném roce.

Nezapomeňte na tuto možnost!

Nepodceňujte možnost odečíst si úroky z hypotéky. I když se jedná o menší částku, je to každá koruna dobrá! Pokud si nejste jisti, jak správně postupovat, neváhejte se poradit s daňovým poradcem nebo prostudovat relevantní informace na webových stránkách finanční správy.