Kolik se vrací ze zaplacených úroků?

Daňový odpočet úroků z hypotečního a stavebního úvěru

Při placení úroků z hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření máte nárok na daňový odpočet. Prostřednictvím tohoto odpočtu si můžete snížit svůj daňový základ, čímž získáte zpět část zaplacených úroků.

Výše odpočtu

Výše daňového odpočtu závisí na tom, kdy byla nemovitost pořízena nebo kdy bylo vydáno stavební povolení. Pro nemovitosti pořízené do konce roku 2020 platí vyšší limit odpočtu ve výši 300 000 Kč ročně. Pro nemovitosti pořízené nebo se stavebním povolením vydaným po 1. lednu 2021 se limit odpočtu snížil na 150 000 Kč ročně.

Postup pro uplatnění odpočtu

Daňový odpočet uplatníte prostřednictvím daňového přiznání. V příslušné části přiznání uvedete celkovou částku zaplacených úroků za dané období a následně uplatníte odpočet v příslušném limitu (300 000 Kč nebo 150 000 Kč).

Omezení a podmínky

Daňový odpočet úroků z hypotečního a stavebního úvěru je omezen následujícími podmínkami:

• Odpočet lze uplatnit pouze na nemovitosti, které jsou určeny k bydlení.
• Odpočet se vztahuje pouze na úroky zaplacené v daném roce.
• Odpočet můžete uplatnit po celou dobu trvání úvěru.
• Nejde-li o vaši jedinou nemovitost, odpočet se týká pouze jedné z nich.

Příklad uplatnění odpočtu

Pokud jste v roce 2021 zaplatili na úrocích z hypotečního úvěru 220 000 Kč a vaše nemovitost byla pořízena po 1. lednu 2021, můžete si uplatnit daňový odpočet ve výši 150 000 Kč. Tento odpočet sníží váš daňový základ a následně i daňovou povinnost.