Kolik stojí hypoteční poradce?

Kolik zaplatíte za pomoc hypotečního poradce? – Není to tak, jak si myslíte

Hledáte si hypotéku a přemýšlíte, kolik vás bude stát pomoc hypotečního poradce? Na rozdíl od běžných služeb, kde platíte předem za odvedenou práci, je situace u hypotečních poradců specifická. Neplatíte jim přímo.

Vaše spolupráce s hypotečním poradcem je pro vás zpravidla bezplatná. Jeho odměna je totiž integrována do samotného procesu schvalování hypotéky a je hrazena bankou. Jedná se o provizi, jejíž výše se odvíjí od několika faktorů, ale primárně od celkové výše schváleného úvěru.

Jak vysoká je provize? Není to fixní číslo. Pohybuje se v rozmezí přibližně 0,5 % až 1,65 % z celkové částky hypotéky. To znamená, že na hypotéce ve výši 3 milionů korun zaplatíte bance (nepřímo poradci) provizi v rozmezí od 15 000 Kč do 49 500 Kč.

Na co se může provize odvíjet? Kromě výše úvěru hraje roli i několik dalších faktorů:

• Druh úvěru: Provize se může lišit u hypoték s fixní, variabilní sazbou nebo jiných specifických typů úvěrů.
• Banka: Každá banka má svůj vlastní systém odměňování hypotečních poradců.
• Složitost případu: Komplikovanější žádosti o hypotéku s netradičními podmínkami mohou vést k vyšší provizi.
• Vzájemná dohoda: V některých případech se může výše provize lišit dle individuální dohody mezi bankou a poradcem.

Je důležité si uvědomit: I když vy neplatíte poradci přímo, provize je zahrnuta v celkové ceně hypotéky. Proto je klíčové vybrat si poradce pečlivě a porovnat jeho služby a reference. Dobře zvolený poradce vám může pomoci najít nejvýhodnější hypotéku a ušetřit vám v konečném důsledku mnohem více peněz, než činí jeho provize. Není to jen o minimalizaci provize, ale o nalezení nejvýhodnějšího úvěru pro vaši konkrétní situaci, s ohledem na celkové náklady a splácení.

Závěrem: Služby hypotečního poradce jsou pro klienta často bezplatné, a přitom nesmírně cenné. Jejich odměna je skrytá v provizi bance, která je však v kontextu celkových nákladů na hypotéku obvykle zanedbatelná vzhledem k možným úsporám, které poradce díky svým znalostem a zkušenostem pomůže dosáhnout.