Na co lze použít překlenovací úvěr a úvěr ze stavebního spoření?

Překlenovací úvěr vs. úvěr ze stavebního spoření: K čemu se hodí který typ úvěru?

Překlenovací úvěr i úvěr ze stavebního spoření jsou oblíbenými nástroji pro financování bytových potřeb. Oba umožňují financovat pořízení nemovitosti, rekonstrukci či jiné související náklady. Přesto se liší v podmínkách a vhodnosti pro různé situace. Pojďme se podívat na to, na co se který typ úvěru nejlépe hodí.

Překlenovací úvěr:

Tento úvěr je dočasné financování, sloužící k překlenutí časového období mezi dvěma finančními událostmi. Například si chcete koupit byt, ale prodáte ten svůj až za pár týdnů/měsíců. Překlenovací úvěr vám umožní uhradit náklady na nový byt i s daněmi a poplatky ihned, dokud se neprosadí prodej starého bydlení.

Pro koho je překlenovací úvěr vhodný?

• Pro ty, kteří potřebují rychlé financování: Překlenovací úvěry jsou obvykle schvalovány rychleji než klasické hypotéky a úvěry ze stavebního spoření, což je vhodné v situacích, kdy je nutné jednat urychleně.
• Pro investice/nákupy s jasnou budoucí finanční jistotou: Úvěr se splácejí z prostředků z prodeje starého majetku nebo jiného zdroje. Je nezbytné mít zajištěný zdroj splátek, neboť překlenovací úvěry bývají poměrně drahé a splátkový plán je krátkodobý.
• Pro rekonstrukce: I zde může být překlenovací úvěr vhodnou variantou k financování nákladů na rekonstrukci s pevně daným, i krátkodobým cílem.

Nevýhody překlenovacího úvěru:

• Vyšší úrokové sazby: Kvůli riziku pro věřitele a kratší době splatnosti jsou úrokové sazby často vyšší než u klasických hypoték.
• Krátká splatnost: Úvěr se obvykle splácejí do jednoho roku nebo do doby dosažení jistoty.

Úvěr ze stavebního spoření:

Tento úvěr je často propojen s dlouhodobějším spořením, které umožňuje financovat pořízení nemovitosti, rekonstrukci, nebo jiné cíle. Stavební spoření si můžete zřídit na dlouhodobější dobu a plnit splacení postupně, aniž by došlo k doplatkům či dluhům.

Pro koho je úvěr ze stavebního spoření vhodný?

• Pro ty, kteří plánují dlouhodobě: Stavební spoření je vhodné pro plánování nákupů a splátek na delší časové období.
• Pro postupnou finanční jistotu: Spoření vám umožňuje postupně shromažďovat peníze na cíl a snižuje riziko neúspěchu.

Nevýhody úvěru ze stavebního spoření:

• Přísnější podmínky: Schválení úvěru může trvat déle než u překlenovacího úvěru, protože banka posuzuje i historii spoření.
• Možné poplatky: Poplatky vázané na stavební spoření mohou v některých případech ovlivnit celkovou cenu financování.

Závěr:

Volba mezi překlenovacím úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření závisí na vašich individuálních potřebách a finančních podmínkách. Pokud potřebujete rychlé financování na krátké období, překlenovací úvěr může být vhodnější volbou. Pro dlouhodobé financování a spoření doporučujeme využít úvěr ze stavebního spoření. Pro jakýkoliv typ úvěru je vždy důležité pečlivě zvážit a porovnat nabídky jednotlivých finančních institucí.