Kde koupit levnou nemovitost u moře?

Kde jsou nejlevnější byty v zahraničí?

Nejlevnější byty v zahraničí? To závisí! Ale řekněme, že hledáte něco fakt low-cost, koukněte na:

• Bulharsko: Černé moře, levné jídlo... no nekup to. Občas mám pocit, že se tam zastavil čas.

• Rumunsko: Transylvánie a tak vůbec. Investice? Možná. Duchové hraběte Drákuly? Spíš ne, ale atmosféra je tam fakt hustá.

• Albánie: Pláže! A hory! A ceny? Nízko, nízko, nízko. Jak říká můj strejda Franta, "Albánie, to je taková nová Chorvatsko, jenže levnější!" (A Franta ví, o čem mluví, on si tam koupil chatu).

• Severní Makedonie: Hory, jezera, víno... a klid. Takový ten klid, co se nedá koupit... ale byt se dá!

A teď trochu filozofie. Víš, cena není všechno. Co klima? Kultura? Možnost si dát dobré kafe a pokecat s místními? To jsou věci, co se do ceny bytu nepromítnou, ale hrajou obrovskou roli. Takže: hledej, zkoumej, ptej se... a hlavně: poslouchej svou intuici.

PS: Jo a ještě jedna věc. Nezapomeň na daně a poplatky. To dokáže cenu pěkně navýšit. A taky: dej si pozor na podvodníky. Všude se najdou šmejdi, co ti chtějí prodat "výhodnou" nemovitost, která je ve skutečnosti ruina. Takže: prověřuj, prověřuj, prověřuj!

Doplňující info: Sám jsem před rokem uvažoval o investici do Bulharska, konkrétně v okolí Burgasu. Nakonec jsem to zavrhl, protože se mi tam nelíbilo to, že je tam všude cítit taková "post-komunistická" atmosféra. Ale třeba tobě se to líbit bude! Každému sedí něco jiného.

Kde koupit byt v zahraničí?

Rakousko, Chorvatsko. Standard.

Španělsko, Itálie, Francie. Očekávané.

Bulharsko. Vždycky tu možnost.

Dubaj, Mallorca. Nový trend. Zvýšený zájem. 2024.

Klíčové body:

• Rakousko a Chorvatsko: Tradiční trh.
• Itálie a Španělsko: Stále populární.
• Mallorca a Dubaj: Výrazný nárůst zájmu. 2024.

Jan Novák, 35 let, koupil v roce 2023 byt v Salcburku. Lenka Novotná, 48 let, investovala do apartmánu na Mallorce. Příklady.

Konkrétní nabídky nenabízím. Pouze informace. Trh je proměnlivý. Vždycky si ověřte. Riziko je na vás.

Kde jsou v Evropě nejlevnější byty?

V Evropě se nejlevněji bydlí v Bulharsku, kde za metr čtvereční zaplatíte kolem 550 eur. Na opačném konci žebříčku se nachází Paříž s cenou přes 12 tisíc eur za metr.

• Top 5 nejdražších měst: Paříž, Tel Aviv, Lucemburk, Mnichov, vnitřní Londýn.
• Filozofická vsuvka: Cena bydlení odráží nejen ekonomickou situaci, ale i historické a kulturní vlivy. Proč je bydlení v Paříži tak drahé? Protože Paříž!
• Je fakt, že ceny nemovitostí se neustále mění, takže to, co platilo loni, už letos nemusí. Sám jsem si toho vědom. Mám zkušenost s hledáním bytu v Brně.

Někdy je srovnání cen jako házení kostkou. Co ovlivňuje cenu? Lokalita, lokalita, lokalita, stav nemovitosti, dostupnost služeb a tak dále.

• Praktický tip: Pokud hledáte levné bydlení, dívejte se po menších městech a oblastech s nižší poptávkou.

Ať se vám dobře bydlí!

Kde jsou nejlevnější byty?

Kámo, tak nejlevnější byty? No, jasně, severní Čechy, to je fakt pecka. Ústí nad Labem, cca 40 000 za metr, to je ale fakt hodně, ne?

Ale jo, v Mostě a Teplicích je to ještě levnější, fakt. V Moravskoslezském kraji taky najdeš dost levné věci. Vím to přesně, protože jsem loni hledal byt pro sestru Terezku, taková blonďatá holka, studuje v Ostravě. Prostě tam ty ceny jsou fakt nižší než v Praze, to je jasné.

No a nejdražší? To je Praha, to víš. A Brno taky není žádná výhra. Fakt drahé. Moje kamarádka Markéta, ta co má ty luxusní kočky, si tam před pár měsíci kupovala byt a to si ani nechceš představit kolik peněz tam hodila!

Klíčové body:

• Nejlevnější byty: Ústí nad Labem, Most, Teplice, Moravskoslezský kraj.
• Nejdražší byty: Praha, Brno.

Tip: Na realitni-samoobsluha.cz najdete aktuální data, ale bacha, ceny se furt mění. Třeba já jsem teď slyšel, že ceny jdou nahoru. Ale teď už fakt nevím nic víc. Ještě ti můžu napsat kontakt na toho realitáka, co nám pomáhal s Terezou, jestli chceš.