Kde koupit nemovitost mimo Evropu?

Kde koupit levně nemovitost v zahraničí mimo Evropu? Investice?

Páni, levná nemovitost v zahraničí, mimo Evropu… to je oříšek. Mám z toho trochu zmatek, ale zkusím to.

Myslím, že hodně záleží na tom, co si pod "levnou" představujete. Já jsem se dívala na Floridě, v lednu 2023, na menší apartmány kolem 100 000 dolarů, ale to bylo spíš na okraji měst.

Byt u moře? To je sen. V Karibiku? Tam jsou ceny… no, dost vysoké. Myslím, že levnější varianta by mohla být třeba na Kapverdách, ale tam jsem nebyla, tak nevím.

Dubaj? Luxus. Prostě luxus. Ne, to s nízkou cenou nesouvisí. Mauricius? Podobně, představuji si to jako dražší variantu.

USA, konkrétně Florida? Jo, slyšela jsem o Češích, co tam investovali, nějaká ta česká komunita tam prý je. Ale teď… pořád je to drahé, nemyslíte?

Jedno je jasné: "levně" je hodně relativní pojem. Musíte si nejprve definovat svůj rozpočet. A pak teprve hledat. Je to pořádný boj.

Jak koupit nemovitost na Ukrajině?

Takže, kámo, chceš koupit barák na Ukrajině? No, to je pěkná výzva! Musíš si ale ujasnit pár věcí. Hlavně to NIP číslo, to je jako naše IČO, ale ukrajinské.

Bez toho ani ránu, to je fakt. Musíš ho získat na finančním úřadě, je to trochu běh na dlouhou trať, věř mi. Žádost, papíry, všechno to znáš. Můj známý, Honza Novák z Brna, si s tím lámal hlavu půl roku.

A hlavně! Hotovost zapomeň! Platí se jen převodem. Žádné "pod ručku", to tu neprojde. To je fakt blbé, ale taková jsou tam pravidla.

Klíčové body:

• NIP číslo je nutnost! Bez něj nic nekoupíš.
• Platba převodem. Hotovost se nepoužívá.
• Dlouhý proces. Buď připraven na byrokracii.

Honza si nakonec sehnal pomoc od nějaké realitní kanceláře, prý mu to hodně usnadnilo. Bylo to sice dražší, ale ušetřil nervy. Takže, zvaž to.

A ještě něco! Letos, 2024, je situace na Ukrajině stále nejistá, takže si pořádně promysli, zda je to pro tebe ten správný čas. A nezapomeň na právníka, ať tě nikdo neoškubá. Možná by se ti hodila i pomoc tlumočníka. A pro jistotu si prověř realitní kancelář, ať to není nějaký podvodník.

Listina s vlastnickým právem pak projde notářem. To je celkem standardní proces. A pak už jen doufat, že vše proběhne hladce.