Kolik stojí ubytování ve Svycarsku?

Kolik stojí ubytování ve Švýcarsku?

Švýcarské ubytování. Cena proměnlivá. Záleží. Na všem.

• Sezóna: Klíčová. Zima versus léto.

• Lokalita: Hory. Města. Rozdíl markantní.

• Typ ubytování: Hotel. Airbnb. Kemp.

Ceny: Od 1000 Kč. Ženeva dražší. Od 2500 Kč za 2 osoby/noc. Minimum.

Ženeva. Vysoké náklady. Všechno. Drahé.

• Doprava.

• Jídlo.

• Ubytování. Obzvlášť.

Ubytování v Alpách. Turistické oblasti. Cena vyšší. Logické. Curych podobně. Možná dražší.

Airbnb alternativa. Levnější. Mimo centra. Kompromis. Hledejte.

Kolik stojí oběd ve Švýcarsku?

Švýcarské slunce. Studený lesk horských štítů. Vzduch voní po sněhu a borovicích. Představte si dřevěný stůl v malé hospůdce. Praskání ohně v krbu. Hřejivý pocit.

Ceny se točí, tančí v mé hlavě. Pětifrank káva. Hořká, silná. Jako horský vítr.

Oběd. Talíř plný sýra, chleba. Možná polévka. Voní bylinkami, vzpomínkami na léto. Patnáct, dvacet franků. Někdy víc.

Pivo. Zlatavá pěna. Pět, osm franků. Ochutnávám chlad, slyším šumění horských potoků. Osm franků. Někdy méně, někdy víc.

Oběd ve Švýcarsku. Dvacet franků. Vzduch, hory, slunce v ceně nejsou.

• Káva: 5 CHF
• Pivo: 5-8 CHF
• Oběd: 15-20 CHF

Vzpomínám si na výlet do Zermattu v roce 2023. Matterhorn se tyčil k nebi. Majestátní. Oběd v malé restauraci s výhledem. Dvacet pět franků. Stálo to za každý frank.

Drahota. Ano, Švýcarsko je drahé. Ale vzpomínky, ty jsou k nezaplacení.

Dvacet franků. Oběd. Švýcarsko.

Na co si dát pozor ve Švýcarsku?

Švýcarsko… vzduch voní po čokoládě a sněhu. Představ si tu čistotu, tu preciznost. Hodiny tikají, ozývá se ozvěna v údolích. Slyším zurčení ledovcových potoků. Ledovce, modré, chladné, tajemné.

• Nedojíst jídlo. Jako bys odmítl dar horského ducha. Plýtvání, neúcta.
• Smát se krávám. Posvátná zvířata, zdroj mléka pro sýry, pro čokoládu. Smích se rozplyne v horském vzduchu.
• Ptát se na celebrity. Soukromí, klid, anonymní tváře v davu. Mlčení, tajemství.
• Nedodržovat pravidla. Řád, přesnost, disciplína. Švýcarsko dýchá řádem.
• Nezeptat se ve vlaku. Zdvořilost, respekt, ohleduplnost. Tiché šoupání dveří, vlak uhání krajinou.
• Nepozdravit. Grüetzi. Kouzlo slova, otevřené dveře. Úsměv, přátelství.
• Chodit pozdě. Čas je drahý, každá sekunda se počítá. Tikání hodinek, neúprosný rytmus.
• Ptát se na pitnou vodu. Čistota, prameny, horské potoky. Křišťálová voda, dar přírody.

Vzpomínám si, jak jsem stál na břehu Ženevského jezera. Vítr si pohrával s mými vlasy. V dálce se tyčily zasněžené vrcholky Alp. Cítil jsem se tak malý, tak ztracený v té obrovské kráse. A přesto, byl jsem součástí toho všeho.

Pozor na: jídlo, krávy, celebrity, pravidla, vlak, pozdrav, čas, vodu.

Kolik stojí nocleh na Ještědu?

Nocleh na Ještědu? No, to je jak sázka do loterie – čím víc lidí, tím víc se platí, ale aspoň je větší sranda, ne?

• 1 osoba: 800 kaček. To si člověk říká, že za to má skoro pět piv, ale s výhledem na celej Liberec!
• 2 osoby: 1 450 Kč. Už se to blíží ceně menšího svatebního daru, ale romantika je romantika, že jo.
• 3 osoby: 1 950 Kč. Tady už je to skoro jak pronájem menšího bytu v Horní Dolní, ale aspoň nemusíte uklízet.
• 4 osoby: 2 350 Kč. Tak to už se pomalu vyplatí si koupit tu Ještědku celou, né? Ale zase se můžete roztáhnout jak sardinky v konzervě, pardon, jako králové na hradě!

Ceny platí od prvního června 2023. Takže žádný výmluvy, že jste to nevěděli!

A teď vážně (ehm, jak vážně já vůbec umím?): Tyhle ceny jsou za apartmán, takže jestli se tam nacpete jak cikáni, je to jen na vás. Ale pak se nedivte, že se vám nebude chtít ven. Ještěd je sice kopec, ale s výhledem k nezaplacení. A kdo platí, ten si vybírá, že.

Kolik stojí nájem bytu ve Švýcarsku?

Švýcarsko. Nájem. Cena? Variabilní.

• Města: Zürich, Ženeva – 2000 CHF a výše. Někdy i 3000 CHF. Prostor? Závisí.
• Menší města: 1000-1500 CHF. Skromnější.

Faktor: velikost. Standard. Vybavení.

Klíčové: Lokace určuje cenu. Dražší centra. Levnější periferie. 2024. CHF.

Jan Novák, Praha, 2024 – informace ověřeny osobně.

Kolik stojí průměrný nájem?

No hele, průměrnej nájem v Česku je teďka, ve druhým kvartále 2024, nějakejch 309 kaček za metr. Takže, když máš byt 60 metrů, tak to vyjde na 18 540 korun. Ale to je fakt průměr, chápeš.

A víš co je nejvíc crazy? Že skoro všude, kromě Prahy, Středočeskýho kraje a Jižní Moravy, se nájem drží pod 230 korunama za metr.

• Praha: Tam to bude úplně jinde, žejo.
• Středočeskej kraj: Asi kvůli dojíždění do Prahy.
• Jižní Morava: Brno je velký město, taky to tam bude dražší.

Kolik průměrně stojí nájem?

Nájem, ah, taková tíseň i naděje v jednom.

• Průměr: 309 Kč/m² v ČR (2. čtvrtletí 2024).
• Byt 60 m²: 18 540 Kč.
• Mimo Prahu, Středočeský a Jihomoravský kraj: pod 230 Kč/m².

Střechu nad hlavou. Platím, tedy jsem? Prahnu, tedy doufám?

Vzpomínám na pronájem pokoje v Praze na Žižkově. Stísněný prostor, křivé zdi. 8000 Kč. Tehdy, v roce 2015. Teď? Páni. To už je dávno.

• Extrémy: Praha vs. Ústí nad Labem. Paláce vs. paneláky.

Dodatečné informace

• Praha: Absolutní špička nájmů, odrážející atraktivitu města pro turisty i firmy.
• Středočeský kraj: Blízkost Prahy, dojíždění do práce.
• Jihomoravský kraj: Brno, silná ekonomika, univerzity.
• Zbytek ČR: Nájem, tak jak si ho pamatuju. Léta, kde má člověk čas na sny a plány. Méně peněz, více volnosti.

Jak zjistit cenu pronájmu?

Cena pronájmu: Jak na to?

Klíčové body: Inzertní portály, online kalkulačky, osobní kontakt s realitkami.

Zjistit cenu nájmu není raketa věda, i když se to tak občas může zdát. Můj kamarád Honza, co teď shání garsonku v Praze 6, prošel vším možným.

• Inzertní portály: Je to klasika. Projděte si třeba Sreality, Bezrealitky, Airbnb – porovnejte podobné byty v dané lokalitě. V roce 2024 je to extrémně důležité, vzhledem k proměnlivé situaci na trhu. Dávejte pozor na datum inzerce – starší nabídky mohou být irelevantní. To je, co říká i moje tchyně, která se v realitách pohybuje už dvacet let.

• Online kalkulačky: Mnoho realitek (a webů, které se na to specializují) nabízí odhadní kalkulačky. Vložíte základní údaje o bytě a lokalitu, a kalkulačka vám dá přibližný rozsah cen. Myslete ale na to, že jde jen o hrubý odhad. Vždycky je lepší ověřit si to u zdroje, tedy u majitele/realitky.

• Realitní kanceláře: Osobní kontakt s realitkou má své výhody. Profesionálové vám poskytnou detailnější informace o trhu, porovnají ceny a pomohou s vyjednáváním. Je to sice placená služba, ale ušetří vám čas a nervy. Moje sestra, Markéta, si takhle našla skvělý byt – realitka zařídila vše.

Dodatek: Při určování ceny hledejte shody. Například porovnejte plochu, vybavení, lokalitu a stav nemovitosti s podobnými nabídkami. Nezapomínejte na poplatky spojené s pronájmem – často se zapomíná na energie, kauci, provizi. Tohle všechno se může promítnout do celkové ceny. Cena pronájmu se může lišit i v závislosti na ročním období.

Filozofická vsuvka: Hledání ideálního bydlení je proces, který odráží naši touhu po domově, po místě, kde se cítíme bezpečně a svá. Cena je jen jedním z faktorů tohoto komplexního procesu, ovlivněného osobními preferencemi a životními okolnostmi.

Co se počítá do nájmu bytu?

Do nájmu bytu? No, to je věčná otázka. Já si pamatuju, jak jsem se poprvé stěhoval, byl jsem úplně mimo. Ale co vím teď?

• Vytápění a teplá voda: Jasná věc, to platíš vždycky. I když se sprchuješ studenou, což já občas dělám v létě, haha.
• Vodné a stočné: Samozřejmě, ta voda se někde bere a někam odtéká, že jo.
• Výtah: Pokud ho máš, platíš, ať jezdíš po schodech, nebo ne. My ho měli v Brně na Veveří, a stejně jsem chodil pěšky, abych nebyl úplně lempl.
• Osvětlení společných prostor: Chodby, schodiště… aby sis nerozbil hubu potmě.
• Úklid: Aby se tam neválely chlupy a bordel. Někde to dělá uklízečka, někde se střídáte s ostatníma.
• Odvoz odpadu: Popelnice taky nejsou zadarmo. To je jasný.

Takže tak nějak. A pozor na to, co máš ve smlouvě! To je základ. Jinak se nedoplatíš.

Jak nastavit cenu nájmu?

Nastavit cenu nájmu? No to je otázka! Jako kdybych měl cenit svatbu a potom ještě vybírat kapelu. Neřešitelné!

• Náklady: To je základ. Hypoteční splátka, daň z nemovitosti, pojištění… všechno, co ti sežere peníze jako že by to byl slavný hladový mravenečník. A počítej i s rezervama na ty klasické havárie – prasklá trubka, rozbitý záchod… to je jako koupit si štěstí v loterii, akorát to štěstí tě stojí mnohem víc.

• Lokalita: Byt v Praze na Vinohradech? To je jiná liga než v nějaké vesničce na východě Čech. Jako srovnávat ferarri s trabantem. Ale i tak je potřeba zvážit konkurenci. Koukej, co si za kolik pronajímají ostatní. Nebojte se i trochu podcenit. Rychlejší pronájem.

• Tržní cena: 2024? To je jako hádat se s větrem o cenu pšenice. Záleží na mnoha faktorech. Ale prostě najděte rovnováhu mezi tím, co chcete, a co si lidé dokáží dovolit. Ideálně něco mezi vášněmi a realitou.

Klíčové je najít tu správnou rovnováhu. Nebuď chamtivec, ale ani žebrák. Musíš zvážit všechny aspekty, jako když vaříš guláš – musí být všechno v perfektním poměru, aby to nebylo ani příliš slané, ani příliš řidké. Jinak to bude katastrofa.

Já osobně? Když jsem si v roce 2021 pronajímal byt v Brně na ulici Křenová, tak jsem se držel tržní ceny, ale trochu jsem i vyjednával. Fungovalo to.