Kolik procent lidí vlastní nemovitost?

Vlastnictví nemovitostí v ČR: Nad evropským průměrem, ale s regionálními rozdíly

Česká republika se pyšní poměrně vysokým podílem obyvatel vlastnících nemovitost. Zatímco evropský průměr se pohybuje kolem 70 %, v České republice dosahuje toto číslo dle dat Eurostatu z roku 2020 téměř 79 %. Tento fakt svědčí o silné tradici vlastnictví bydlení a o specifických socioekonomických faktorech, které ovlivňují bytovou situaci českých občanů.

Nicméně, číslo 79 % představuje pouze národní průměr a skrývá v sobě značné regionální rozdíly. Ve větších městech, zejména v Praze a Brně, je podíl vlastníků nemovitostí pravděpodobně nižší než na venkově, kde je tradičně silnější vazba na rodinný dům a pozemky, často předávané z generace na generaci. Tento trend ovlivňují jak historické okolnosti, tak aktuální cenová politika na realitním trhu. Vyšší ceny nemovitostí ve městech činí vlastní bydlení pro mladé generace a nízkopříjmové skupiny obyvatel mnohem obtížněji dosažitelné, což vede k nárůstu nájemního bydlení.

Zajímavé by bylo prozkoumat také vliv generace na vlastnictví nemovitostí. Starší generace, která zažila jiné ekonomické podmínky a mohla využít příležitostí k levnějšímu nabytí majetku, pravděpodobně vykazuje vyšší podíl vlastníků než generace mladší. Důležité je také zohlednit, zda se jedná o plné vlastnictví, nebo například o podílové spoluvlastnictví.

Data Eurostatu poskytují cenný přehled, nicméně pro komplexnější obraz by bylo zapotřebí hloubkové analýzy, která by brala v úvahu zmíněné regionální, generační a ekonomické faktory. Taková analýza by mohla pomoci k pochopení složitého obrazu českého bytového trhu a umožnila by lépe cílit opatření na podporu dostupného bydlení pro všechny. Zatímco vysoký podíl vlastníků nemovitostí v České republice je pozitivním faktorem, je důležité si uvědomit nerovnoměrné rozložení tohoto vlastnictví a věnovat pozornost jeho udržitelnosti do budoucna.