Jak se dělí hypotéka při rozvodu?

Dělení hypotéky při rozvodu

při rozvodu se hypotéka, tedy závazek vůči bance, dělí podle vlastnictví nemovitosti. Pokud je nemovitost ve společném jmění manželů, dělí se hypotéka stejně jako tato nemovitost. V případě, že je nemovitost ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů, stává se tento manžel po rozvodu jediným vlastníkem nemovitosti i hypotéky.

Dva hlavní způsoby dělení hypotéky

• Refinancování hypotéky

Tato varianta je možná pouze v případě, že oba bývalí manželé mají dobrou bonitu a jsou schopni získat hypotéku samostatně. Při refinancování se rozdělí původní hypotéka na dvě menší úvěry, z nichž každý bude splácen jedním z manželů.

• Prodej nemovitosti

Druhou variantou je prodej společné nemovitosti a погашение hypotéky z výnosu prodeje. Po uhrazení hypotéky se zbývající částka rozdělí mezi bývalé manžele podle jejich vlastnických podílů.

Volitelné možnosti

Pokud není možné refinancovat hypotéku nebo prodat nemovitost, mohou se bývalí manželé dohodnout na jednom z následujících řešení:

• Jeden z manželů převezme celou hypotéku

V tomto případě se druhý manžel vzdá svého podílu na nemovitosti. První manžel se stane jediným vlastníkem nemovitosti i hypotéky.

• Manželé si hypotéku rozdělí na splátky

Manželé se dohodnou na tom, že budou hypotéku splácet společně, i když jeden z nich se z nemovitosti vystěhuje. V takovém případě je vhodné uzavřít písemnou dohodu o společném splácení hypotéky.

Dělení hypotéky při rozvodu může být složitým procesem. Proto je důležité obrátit se na finančního poradce nebo právníka, kteří vám pomohou najít nejlepší řešení pro vaši konkrétní situaci.