Co dělat, když nabydu nemovitost?

Jupííí, máte novou nemovitost! Co teď? Průvodce prvními kroky

Jé, gratuluju! Koupě nemovitosti je obrovský krok, plný emocí, a teď, když už je to za vámi, se možná trochu ztrácíte v tom, co všechno je potřeba zařídit. Věřte mi, vím přesně, o čem mluvím! Sama jsem si tím před pár lety prošla a pamatuju si ten pocit – úžasná radost smíchaná s mírnou panikou z množství úkolů. Takže se nebojte, sedněte si ke kávě (nebo vínu, podle momentální nálady!), a pojďme si probrat, co všechno vás čeká.

Nejprve to nejdůležitější – papíry!

Než se pustíte do malování stěn a zařizování, je potřeba vyřídit několik formalit. A věřte mi, je lepší to udělat hned, než se do toho budete muset pouštět v pozdější fázi, kdy už budete mít plné ruce práce s vybalováním krabic.

• List vlastnictví: Toto je váš svatý grál! Důkaz, že je nemovitost skutečně vaše. Ověřte si, že je vše v pořádku, že v listu vlastnictví nejsou žádné nesrovnalosti a že odpovídá kupní smlouvě. Pokud jste kupovali přes realitní kancelář, měla by se o to postarat. Pokud ne, obraťte se na katastrální úřad.

• Přepis energií: Plynu, elektřiny, vody… to vše je potřeba co nejdříve přehlásit na vaše jméno. Ušetříte si tak spoustu starostí a případných poplatků. Kontaktujte vašeho dodavatele energií a požádejte o přepis. Budete potřebovat číslo vašeho měřiče a samozřejmě i kopii listu vlastnictví. V dnešní době je většina procesů online, takže to zvládnete z pohodlí domova.

• Pojištění: Tohle je absolutní nezbytnost! Pojištění nemovitosti chrání váš majetek před nečekanými událostmi, jako je požár, vloupání nebo živelní pohroma. Porovnejte si nabídky od různých pojišťoven, abyste našli tu nejlepší variantu pro vaše potřeby a rozpočet. Nepodceňujte to! Cena pojištění je malá ve srovnání s potenciálními škodami.

• Společenství vlastníků jednotek (SVJ): Pokud jste si koupili byt v bytovém domě, je důležité se co nejdříve spojit s vaším SVJ. Získejte informace o pravidelných poplatcích, plánovaných opravách, případných problémech v domě a seznámit se s ostatními vlastníky. Dobré vztahy se sousedy jsou k nezaplacení!

Dále na seznamu:

• Trvalé bydliště: Nezapomeňte si nahlásit změnu trvalého bydliště na příslušném obecním úřadě. Je to nutné pro řadu dalších administrativních úkonů.

• Daň z nabytí nemovitosti: Tu je potřeba uhradit do určité lhůty, která je stanovena zákonem. Přesnou lhůtu a výši daně zjistíte na finančním úřadě dle místa nemovitosti. Nebojte se, většinou to není nic složitého, a daň se vypočítává dle ceny nemovitosti.

• Daň z nemovitosti: Tato daň se platí ročně a její výše závisí na katastrální hodnotě nemovitosti. Informace o platbě vám zašle obecní úřad.

A teď si to užijte!

Po vyřízení těchto formalit už vám nic nebrání v tom, abyste si naplno užívali svůj nový domov. Zařiďte si ho podle svého vkusu, uspořádejte párty pro přátele a užijte si ten úžasný pocit, že máte konečně své vlastní místo na zemi.

Nezapomínejte, že i když se to teď zdá jako obrovský balík úkolů, všechno se dá zvládnout. Rozložte si práci do menších částí, nenechávejte vše na poslední chvíli a neváhejte si v případě potřeby vyhledat pomoc odborníků (např. realitní makléř, advokát). Hlavně si užívejte cestu a ten skvělý pocit z nového domova! Přeji vám hodně štěstí a spokojenosti v něm!