Co dělat po darování nemovitosti?

Co je třeba udělat po darování nemovitosti

Darování nemovitosti je závažným právním úkonem, který s sebou nese řadu povinností. Po převedení vlastnického práva je nezbytné zajistit řádnou evidenci daru v katastru nemovitostí. Pro hladký průběh celého procesu je nutné dodržet následující kroky:

1. Vypracování darovací smlouvy

Prvním krokem je sepsání darovací smlouvy. Tato smlouva by měla jasně specifikovat předmět daru (tj. nemovitost), dárce, obdarovaného a datum darování. Smlouva by měla být sepsána písemně a podepsána oběma stranami.

2. Návrh na vklad do katastru nemovitostí

Poté je nutné podat návrh na vklad darovací smlouvy do katastru nemovitostí. Návrh se podává na příslušném katastrálním úřadu, v jehož obvodu se nemovitost nachází. K návrhu je třeba přiložit darovací smlouvu a případně další dokumenty, které vyžaduje katastrální úřad.

3. Zápis do katastru nemovitostí

Katastrální úřad přezkoumá předložené dokumenty a pokud jsou v pořádku, provede zápis darovací smlouvy do katastru nemovitostí. Tímto okamžikem dochází k převodu vlastnického práva na obdarovaného.

4. Nabývací daň

V případě darování nemovitosti je obdarovaný povinen zaplatit darovací daň. Výše daně závisí na hodnotě daru a vztahu mezi dárcem a obdarovaným. Obdarovaný může být od daně osvobozen, pokud se jedná o dary mezi blízkými osobami (manželé, děti, rodiče).

5. Úprava smluv na služby

Po změně vlastnictví nemovitosti je nutné upravit smlouvy na služby spojené s nemovitostí, jako jsou smlouvy na dodávky energií, vody, plynu, odpadů a podobně. Nové smlouvy by měly být uzavřeny na obdarovaného jako nového vlastníka nemovitosti.

6. Změna trvalého bydliště

Pokud obdarovaný hodlá v darované nemovitosti bydlet, je nutné nahlásit změnu trvalého bydliště na příslušném úřadě. K nahlášení je třeba předložit doklad o vlastnictví nemovitosti (například výpis z katastru nemovitostí) a občanský průkaz.

Dodržením výše uvedených kroků zajistíte řádný průběh darování nemovitosti a zabráníte případným komplikacím v budoucnosti.