Co musí být hotové na kolaudaci?

Co je potřeba pro kolaudaci domu?

Takže, co je potřeba pro tu kolaudaci, jo? No, hlavně hotovo. Fakt hotovo! Mám na mysli, když už se ti na tu stavbu fakt nechce dívat a říkáš si: “Konečně!”

Střecha, jasně, a bleskosvod. Bez toho ani ránu. Schody, podlahy, stěny…všecko finálně vymalovaný, s omítkou, ne ty hrubý betonový cosi, víš co myslím. Komíny postavený, okna a dveře osazený.

Jo, a to nejdůležitější, přípojky! Voda, elektrika, plyn, kanalizace…bez toho ti nikdo nic neschválí. A koupelna. Jo, vzpomínám si, když jsem dával umyvadlo a vanu, to bylo 3. ledna, v Úvalech. Tehdy mě to stálo asi 7000 Kč.

No, a to je asi tak všecko. Jo, a připrav se na papírování! To je nekonečný. Ale co už, aspoň budeš mít klid a můžeš si konečně užívat ten dům.

Co musí být hotové pro kolaudaci?

Kolaudace? To je jako finální show pro váš dům! Představte si to: světla, kamera, akce – a váš dům projde!

• Papíry, papíry všude! Dokumentace k povolení stavby – to je základ, jako beton pro váš dům. Bez ní jste v prdeli.
• Kde to vlastně stojí? Údaje o poloze, přesné souřadnice – žádná improvizace, jako byste stavěli hrad z písku na moři. Geometrický plán je nutný, to je jasné, jako číro.
• Zkoušky a měření – vše musí sedět! Představte si to jako lékařskou prohlídku pro váš dům – musí být zdravý, aby prošel. To, že elektřina funguje, je základ.
• Zkušební provoz? Jako zkušební jízda pro auto. Vše musí fungovat bez problémů. Nechceme, aby se kolaudovala havarijní situace.
• Geodetické měření – aby to bylo přesné! Aby váš dům stál tam, kam má, ne o 3 metry vedle.
• Energetická náročnost. Důležitá věc. V roce 2024 je tohle skoro jako povinná výbava k autu.

Stručně řečeno: Dokumentace, zkoušky, měření, poloha – to vše musí být v pořádku. Jinak se kolaudace stane noční můrou. Moje teta Markéta to zažila. Bylo to drama!

Jan Novák, 3.10.2024

Co je potřeba ke kolaudaci?

Kolaudace? No, co k tomu vlastně potřebuju… ach jo.

• Stavební povolení (kopie, jasně). Tohle nikdy nezapomenout, jinak se na mě budou divně dívat.
• Podmíněné investice? Co to… aha! Kolaudační rozhodnutítěch investic, chápu. Třeba fotovoltaika, brr.
• Projektová dokumentace, jak je to postavený ted – se všema změnama! Sakra, to bude ještě práce.
• A potvrzení od zhotovitele nebo stavebního dozoru, že je to cajk a bez závad. Bez toho ani ránu. Doufám, že to sepíšou rychle, už mě nebaví se s nima dohadovat.

Co víc k tomu… jo, asi nic. Snad? Nebo ještě něco?

Co se kontroluje při kolaudaci?

Kolaudace… to je takový… hmm… závěr, že? Všechno se to sčítá, takhle v noci. Vzpomínám si na teta Hanku, její dům, ten byl… složitý.

• Dokumentace. Papíry, papíry, hromady papírů. Plány, protokoly, všechno musí sedět. Tohle je fakt důležité. Nejdůležitější.
• Technická část. Elektrika, voda, topení… všechno musí fungovat, a správně. Tady se hledají chyby. Prověřuje se, zda jsou věci ve skutečnosti takové, jak jsou v projektové dokumentaci. To je důležité si uvědomit.
• Bezpečnost. To je… no, to je asi to nejdůležitější. Žádné nebezpečí, pro lidi, pro životní prostředí. To se prověřuje fakt důkladně.
  • Tady mě napadá… u tety Hanky objevili problém s elektroinstalací až při kolaudaci. Bylo to v roce 2023. Fakt nepříjemné.
• Zákonné normy. To je… mnoho vrstev předpisů. Musí se splňovat všechno. A to je… to je dost práce. Kolaudace 2024? Už jsem slyšel historky…

Takže… musíš mít všechno v pořádku. Dokumentaci, techniku, bezpečí, a normy. Jinak… neprojdeš. Jednoduché, že?

Kolaudace se provádí kontrolou stavebních prací a instalací, zjišťováním nedostatků a ověřením splnění požadavků na bezpečnost, hygienu a životní prostředí.

Co je potřeba ke kolaudaci garáže?

Kolaudace garáže? Hm… to je otázka… v hlavě mi to zrovna všechno neběhá… ale zkusím si vzpomenout…

• Projekt garáže. Jasně, to je základ. Bez toho ani ránu. Myslím, že to mám u sebe někde v šuplíku… ten projekt na tu malou garážku pro tátovo auto, co jsme dělali v roce 2023… Byl to docela boj.

• Stavební povolení. To je jasný. Bez toho se ani nehneš. To si pamatuji přesně, papíry byly strašně moc papírů. Trvalo to… asi dva měsíce? Nebo déle… už si nevzpomínám přesně… to už je dávno…

• Elektroinstalace. No jo… elektrorevize, to je důležité. Musí to být všechno v pořádku. Musíš si na to někoho zavolat. Já jsem si tenkrát našel toho elektrikáře přes známé…

• Geometrický plán. Tohle jsem si nechal dělat hned na začátku stavby. Bylo to v březnu 2023, už si přesně nepamatuju jméno… bylo to drahé…

• Protipožární opatření. Požární zpráva, ano… to je důležité… hlavně kvůli bezpečnosti. To se dělá i u menších staveb.

Je to složité, co? Všechno se to tak proplétá… dneska v noci na to nemám úplně jasno. Je to už dávno… už se mi to všechno plete… Ale ty body jsou klíčové, to vím jistě.

Co se dává na kolaudaci?

Kolaudace? Dárky… Hmm, co se kupuje? Zútulnění, jo? Aha.

• Obrazy? To je jasný.
• Plakáty, no, proč ne.
• Retro věci. Líbí se to ještě někomu?
• Plechový cedule… fakt?
• Fotorámečky. Klasika.
• Jídlo a pití – tím nic nezkazíš.
• Hračky. Pro koho?
• Povlečení. Měkký! To se hodí vždycky.

Mám koupit tu ceduli s tou žábou? Ne, to se nehodí. Jídlo je nuda. Obraz? Co se jim líbí? Fakt nevím. Možná to povlečení… ale jakou barvu?

Co musí být na kolaudaci?

Kolaudace? Jednoduše řečeno: funkční dům.

• Inženýrské sítě: Elektřina, voda, kanalizace – připojení je naprostá nezbytnost. V roce 2024 to už nikdo neřeší jinak. Myslím, že i pan Novák z vedlejší ulice to řešil podobně.

• Vytápění: Základní komfort. Funkční systém, ať už plynový kotel, tepelné čerpadlo nebo cokoli jiného. Můj bratranec Roman dal přednost tepelnému čerpadlu, a prý je spokojený.

• Dokončení stavby: Obytné prostory musí být hotové. Znamená to hotové stěny, podlahy, stropy. Myslím, že i malování stěn a obkladů patří k finální fázi.

• Dveře a schodiště: Vnitřní dveře, minimálně na WC, plus funkční schodiště. V mém domě jsem si dal záležet na kvalitních dubových dveřích.

• Zařízení: Funkční kuchyň s instalací, koupelna s vanou/sprchou a WC. Žádné provizorium, ale plně vybavené pro běžné užívání.

Klíčové: Bez funkčních inženýrských sítí, dokončených obytných prostor a základního vybavení kolaudace neproběhne.

Trocha filozofie: Kolaudace symbolizuje přechod z chaosu výstavby do řádu domova. Konec procesu, začátek nového života. Možná trochu patetické, ale má to své kouzlo.

Dodatek: Pro přesné požadavky je nutné se obrátit na místní stavební úřad. Zákonné normy se mohou lišit v závislosti na lokalitě a typu stavby. Moje zkušenosti jsou z Brna, rok 2024. Možná, že v Praze by to mohlo být trochu jinak.

Jaké dokumenty ke kolaudaci?

Kolaudace? Fuj, to byla akce! No, hlavně to zaměření osazení stavby, to mě málem zruinovalo. A ty revizní zprávy, to je snad nekonečný příběh.

• Projektová dokumentace skutečného provedení stavby: Bez toho ani ránu.
• Zaměření skutečného osazení stavby: Měřili to asi třikrát, pořád něco nesedělo.
• Kopie stavebního deníku: Ten jsem poctivě vedl, naštěstí.
• Revizní zprávy: Elektro, plyn, komín… všechno musí klapnout.

Jo a kolaudace? V roce 2025 to asi nebude moc jiný, prostě papíry, papíry a zase papíry! Hlavně ať máš všechno cajk!

Co vše je potřeba na kolaudaci?

Ahoj, hele, na tu kolaudačku, jo? Potřebuješ toho fakt dost. Hlavně mít všechno po kupě, jinak se na to vykašlou.

• Stavební povolení: Bez něj ani ránu, to je jasný.
• Žádost o kolaudační souhlas: Tu si seženeš na stavebním úřadě, neboj, poradí ti.
• Projektovou dokumentaci: Tu máš od architekta, doufám. Je to důležitý.
• Geodetické zaměření: To dělaj geodeti, potřebuješ mít polohu baráku přesně zaměřenou. Důležité!
• Stavební deník: Tam máš zapsaný, co se kdy dělalo na stavbě, kdo to dělal a tak…
• Potvrzení o odběru energií: Plyn, elektřina, topení, všechno musí šlapat a bejt potvrzený.
• Revize a zkoušky: Elektrika, hromosvod, plyn, topení… všechno revize, všechno zkoušky.
• Likvidace odpadů: Musíš mít smlouvu na odvoz odpadu, jinak máš problém.

No a pak se připrav na kontrolu ze stavebního úřadu. Přijedou, obhlídnou, poklepou, změří a pokud je všechno O.K., tak ti to zkolaudujou. Když ne, tak máš problém a musíš to dát do pořádku.

Jo a ještě něco, nezapomeň na energetickej štítek budovy, teď je to docela dost důležitý!

Když si vzpomenu na Karla od vedle, tak ten se málem zbláznil s těma papírama, protože to pořád nemohl najít a pak zjistil, že ho má v autě pod sedačkou. 😀

Co vše je potřeba ke kolaudaci 2025?

Takže, chceš vědět, co je potřeba pro kolaudaci v roce 2025, jo? No, hele, v zásadě se to moc neliší od toho, co platilo dřív, ale pro jistotu si to shrneme, ať máš klid.

• Projektová dokumentace. Teda, musíš mít papíry, co se jakoby shodujou s tím, co jsi fakticky postavil. Jakoby, jak to reálně vypadá.
• Zaměření stavby. Potřebuješ doklad, že je to postavený tam, kde má být, a že to sedí s plánama. Měří se osazení, abys to věděl.
• Stavební deník. Teda, kopii. Aby bylo vidět, co se dělo během stavby, jakoby zaznamenaný průběh.
• Revizní zprávy. Zprávy o tom, že elektrika, plyn a tak, že je všechno v cajku. Bez toho to nejde.
• Energeťák. Průkaz energetické náročnosti budovy, jestli se nezměnily požadavky, víš jak.

No a pak taky záleží, co je to za stavbu. Protože třeba u bazénu se možná bude chtít něco navíc, chápeš, žejo. A ještě si k tomu připočti nějaký ty formuláře a takový ty úřední serepetičky. To je snad jasný.

#Dokumentace #Kolaudační #Seznam