Co musím udělat po prodeji nemovitosti?

Co je třeba udělat po prodeji nemovitosti

Po úspěšném prodeji nemovitosti přichází řada kroků, které je nutné podniknout, abyste zajistili hladké předání majetku a splnění všech právních a finančních povinností.

Přepsání energií a služeb

Kupující musí mít možnost využívat energie a služby související s nemovitostí. Proto je nezbytné co nejdříve přepsat smlouvy na odběr elektřiny, plynu, vody a dalších služeb, jako je například internet nebo telefon.

Přepis nemovitosti

Vlastnictví nemovitosti je nutné úředně přepsat v katastru nemovitostí. K tomu budete potřebovat potvrzení o zaplacení daně z nabytí nemovitosti a smlouvu o převodu nemovitosti.

Zrušení trvalého pobytu

Pokud jste měli v nemovitosti trvalý pobyt, je třeba jej zrušit na příslušném úřadě. K tomu budete potřebovat platný občanský průkaz a list vlastnictví.

Vypořádání daňových povinností

Z prodeje nemovitosti můžete mít daňové povinnosti. Pokud nemovitost vlastnila fyzická osoba déle než 5 let a využívala ji k vlastnímu bydlení, není z prodeje povinná platit daň z příjmů. V opačném případě je daň splatná ve výši 15 %.

Předání dokumentace a nemovitosti

Kupujícímu je třeba předat veškerou dokumentaci týkající se nemovitosti, například list vlastnictví, energetický štítek, revizní zprávy a další relevantní dokumenty. Současně je nutné kupujícímu předat klíče a umožnit mu přístup do nemovitosti.

Ostatní kroky

Kromě výše uvedených kroků je vhodné provést ještě několik dalších úkonů:

• Informujte banku, u které máte hypotéku (pokud existuje), o prodeji nemovitosti.
• Informujte pojišťovnu o změně vlastníka a převeďte pojistnou smlouvu na kupujícího.
• Zrušte případné inzeráty s nabídkou prodeje nemovitosti.

Po splnění všech těchto kroků bude prodej nemovitosti řádně dokončen a vy jako prodávající budete mít jistotu, že jste splnili své povinnosti.