Co prověřit při koupí nemovitostí?

Co zkontrolovat při koupi nemovitosti?

Ježišmarja, koupě bytu… to je drama! Vzpomínám si, jak jsem si v září 2022 prohlížel jeden krásný (alespoň na první pohled) dvoupokojáček v Brně. Cena 3,2 milionu. Zdálo se perfektní.

Ale pak… Právní čistota? Katastr? Nikde jsem si to pořádně neověřil. Katastrální mapa je svinstvo pro laiky.

Technický stav? Zdi praskaly, elektrika z roku 1970. Reálná plocha? Menší, než psali. A ty poplatky… úplný masakr. Bytové družstvo plné dluhů.

Rezervační smlouva, poplatek… to vše jsem podepsal bez právníka. Blbost největší. Smluvní dokumentace? Půjčil jsem si brýle od babičky, abych ji vůbec přečetl.

A co družstevní byt? To je kapitola sama pro sebe. Naštěstí jsem nakonec od koupě ustoupil. Byl jsem na pokraji zhroucení, ale nakonec to dobře dopadlo.

Prostě: důkladně prověřte právní čistotu, technický stav, skutečnou plochu, poplatky a dluhy, smlouvy, a pokud je to družstvo – raději běžte od toho. Naučilo mě to hodně.