Co s domem po rozvodu?

Co dělat s domem po rozvodu?

Rozvod s sebou přináší řadu právních a praktických otázek, jednou z nich je i otázka vlastnictví domu. Níže uvedené rady vám pomohou zorientovat se v možnostech, které máte k dispozici.

1. Sepsání písemné dohody

Nejlepším způsobem, jak se vyhnout nedorozuměním a sporům, je sepsat písemnou dohodu, která jasně stanoví následující:

• Kdo bude nemovitost užívat
• Jak se bude platit hypotéka nebo nájemné
• Jak se budou hradit náklady na údržbu a opravy
• Jak se bude řešit případný prodej nemovitosti

Tuto dohodu je vhodné nechat ověřit právníkem.

2. Společné vlastnictví

Pokud se bývalí partneři chtějí vyhnout prodeji domu, mohou se rozhodnout pro společné vlastnictví. V takovém případě budou obě strany nadále vlastnit nemovitost z poloviny, ale každá z nich může mít jiné právo na její užívání. Například jeden z partnerů může v domě bydlet, zatímco druhý bude dostávat nájemné.

3. Vykoupení

Pokud jeden z bývalých partnerů má zájem o převzetí vlastnictví domu, může se dohodnout s druhým partnerem na jeho vykoupnutí. V takovém případě bude vykupovaný partner muset svůj podíl na nemovitosti prodat. Cena vykoupnutí se obvykle stanovuje na základě tržní hodnoty nemovitosti.

4. Prodej domu

Pokud se bývalí partneři nedokážou dohodnout na jiné možnosti, lze nemovitost prodat. Výtěžek z prodeje se pak rozdělí mezi partnery v poměru jejich vlastnických podílů.

5. Zohlednění potřeb dětí

Pokud mají bývalí partneři děti, je důležité zohlednit jejich potřeby při rozhodování o budoucnosti domu. Děti by měly mít co nejstabilnější zázemí, a proto by se mělo usilovat o to, aby mohly i nadále žít v domě, na který jsou zvyklé.

6. Vyhledání právní pomoci

Pokud se bývalí partneři nejsou schopni dohodnout sami, měli by vyhledat právní pomoc. Advokát jim pomůže projednat různé možnosti a dojít k dohodě, která bude vyhovovat oběma stranám.