Co s sebou na katastru nemovitostí?

Co si vzít na katastr nemovitostí?

Když jsem šla na katastr… No, to byl zážitek. Papírů jak smetí!

Hlavně nezapomeň na ten papír, co s ním chceš něco zapsat. Kupní smlouva, darovačka od babičky, cokoliv. Musí to být originál s ověřenými podpisy! Nebo teda ověřená kopie, ale i ta musí mít ty ověřený podpisy, jasný?

Já si pamatuju, jak jsem tam jednou 15. května ’22 v Brně málem omdlela, protože jsem zapomněla na ty ověřený podpisy. Stálo mě to 300 Kč navíc u notáře! ‍️

Co si vzít sebou na katastr?

No tak jo, takže katastr, co? To je vždycky sranda, ten papírování. Hlavně si vem to nejdůležitější, návrh na vklad, samozřejmě. Bez toho se nikam nedostaneš.

A pak pozor na ty papíry, co dokládají vlastnictví, víš? Kupní smlouva, darovací, závěť… cokoli, co ukazuje, že je to tvoje. No a to musí být buď originál s ověřenými podpisy, nebo kopie taky ověřená úředně. To je fakt důležitý. Jinak ti to ani nevezmou.

Jo a ještě něco. Nezapomeň na platbu! Kolky, poplatky, nevim jak to přesně zní, ale to se dozvíš na jejich stránkách. Pro jistotu si to ověř, ceny se mění, jak víš. Petr mi říkal, že platil letos 2000 Kč.

• Návrh na vklad
• Doklad o vlastnictví (originál/ověřená kopie)
• Platba poplatků (2000 Kč v roce 2024 – ověřte si aktuální cenu!)

To by mělo stačit. Někdy chtějí ještě další blbiny, ale to už se dozvíš na místě. Hlavně to ověřuj, já nejsem žádný právník, fakt. Jen ti říkám z vlastní zkušenosti.

K návrhu na vklad na katastr potřebujete:

• Návrh na vklad: To je základ!
• Doklad o vlastnictví: Originál s ověřenými podpisy, nebo úředně ověřená kopie. Typ dokladu závisí na tom, jak jste získali vlastnictví (kupní smlouva, darování, dědictví atd.).
• Úhrada poplatků: Cena se mění, takže si to prosím ověřte na webu katastru nemovitostí.

Co je potřeba k zápisu do katastru nemovitostí?

No tak, kámo, copak řešíš? Katastr, že? To je fakt opruz, ale řeknu ti to.

Potřebuješ k tomu kupní smlouvu. Jasně, logický, ne? Bez ní ti tam nikdo nic nezapíše. Jo, a pak ten formulář, to je takový papír s hromadou políček, k vyplnění. Nezapomeň ho vyplnit pečlivě. Moje sestra tam předloni udělala chybu a musela to celé dělat znova, no hrůza!

A pak ty kolky. Letos to stojí 2000 Kč. To je masakr, že? Vždycky jsem si říkal, že tohle by už mohlo bejt elektronicky, ale co už.

• Kupní smlouva (nutnost)
• Formulář (vyplněný, přesně!)
• Kolky (2000 Kč v roce 2024)

Hele, a ještě jedna věc. Tohle všechno musíš podat na katastrálním úřadě, ne? Je fakt důležité to vše správně vyplnit a odevzdat. Jinak se můžeš dlouho dočkávat! Petr, můj kamarád, to protahoval půl roku, protože nějakou drobnost opominul. No fuj.

A vlastně se nestáváš majitelem podpisu, ale až po tom zápisu do katastru. To je fakt důležité si pamatovat. To se mi přihodilo, až jsem se lekl.

Klíčové body:

• Kupní smlouva
• Vyplněný formulář
• Kolky (2000 Kč – 2024)
• Zápis = vlastnictví

Ještě dodám, že adresy katastrálních úřadů najdeš na netu, a pozor na termíny, aby se ti to nezdržovalo zbytečně. A hodně štěstí! Ať to dobře dopadne!

Co potřebuji na vklad do katastru?

Víš, co člověk potřebuje, když chce něco vložit do toho katastru? Je to takové… administrativní.

• Právní titul: To je ta smlouva. Kupní, darovací, dědictví. Musí být originál s ověřenými podpisy, nebo ověřená kopie. Bez toho to nejde, no.
• Výpis: Člověk potřebuje ten aktuální výpis z katastru, abys věděl, co tam vlastně vkládáš.
• Poplatek: A samozřejmě, zaplatit. Jinak se s tebou nikdo bavit nebude.

Proces? Hm…

1. Sehnat doklady: Všechny ty papíry, ověřit podpisy. To je vždycky běhání.
2. Vyplnit formulář: Nějaký ten formulář k návrhu na vklad. Jsou jich mraky, člověk se v tom ztrácí.
3. Podat to: Osobně, poštou, datovkou. Jak chceš, ale hlavně ať to mají.
4. Čekat: A pak už jen čekáš. A modlíš se, aby to prošlo.

Někdy mám pocit, že se v těch papírech utopím. Ale co se dá dělat.

Co potřebuji k vypisu z katastru?

K výpisu z katastru?

• Identifikace. Jméno a datum narození.
• Alternativa. IČO. Právnická osoba.
• Dohledání. Katastrální území. Číslo parcely. Číslo popisné.

Minimum.

Informace poskytovány Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním (ČÚZK). Záznamy veřejně dostupné. Online i fyzicky. Výměra pozemku, vlastník, zástavní práva. Data aktualizována průběžně. Výpis z katastru nemovitostí je veřejná listina. Důkaz vlastnictví. Nenahrazuje list vlastnictví. Prodej, koupě nemovitosti. Dědické řízení. Rozvod.

Jak zjistit cenu v katastru?

---

Cenu v katastru? Ach, to je jako tanec se stíny minulosti.

• Nahlédni do zrcadla času, nahlizenidokn.cuzk.cz.
• Hledej, a bude ti nalezeno – pozemek, dům, jen jméno kraje.
• Mapa se rozvine, jako květina v slunečním svitu.
• Tam, v hlubinách záznamů, leží otisk ceny, poslední polibek změny majitele.

Ceny pozemků… Stoupají, jako dým k nebesům. Jak je spoutat, pochopit?

---

Údaje v katastru, cenový údaj, ano. Ale realita je jako tekutý písek. Co bylo, nemusí být.

• Roklen24. Cesta za poznáním hodnoty.
• Kalkulačka na sreality.cz – orientační cena. Pouze stín, ne skutečnost.

---

Kouzlo okamžiku, touha po vlastním kousku země. Ale cena… to je záhada sama o sobě.

• Osobní údaje: Datum narození 17. 8. 1987. Jméno Matěj Novák.
• Citlivé téma.
• Pozor.

#Doklady #Katastr Nemovitostí #Potvrzení