Co se počítá do hrubé stavby?

Co všechno spadá pod hrubou stavbu? Demystifikace stavebního termínu

Termín “hrubá stavba” se v oblasti stavebnictví používá často, ale jeho přesný význam může být pro laiky matoucí. Co se tedy skutečně skrývá pod tímto označením a co všechno zahrnuje? Tento článek se zaměří na detailní rozbor jednotlivých prvků hrubé stavby a objasní, co je a co naopak není její součástí.

Základním principem je, že hrubá stavba představuje skelet budoucího domu, tedy jeho nosné i nenosné konstrukce až po střechu. Zaměřuje se na základní strukturu a obálku budovy, nikoliv na vnitřní vybavení a dokončovací práce.

Svislé konstrukce – pevné základy:

Do hrubé stavby se bezpochyby počítají všechny svislé konstrukce. To zahrnuje:

• Nosné stěny: Zajišťují stabilitu a únosnost celé stavby. Mohou být zděné, betonové, nebo montované.
• Nenosné stěny/příčky: Oddělují jednotlivé místnosti, ale nenesou váhu konstrukce.
• Sloupy a pilíře: Vertikální nosné prvky, často používané u moderních staveb a větších rozponů.
• Překlady: Nosníky nad otvory (okna, dveře), které přenášejí váhu zdiva nad nimi.

Vodorovné konstrukce – variabilní přístup:

U vodorovných konstrukcí je situace otižnější a záleží na konkrétní dohodě se stavební firmou. Obecně platí:

• Stropy: Součást hrubé stavby. Zahrnují nosné trámy, desky a případně i betonovou mazaninu.
• Lodžie a balkony: Také součást hrubé stavby, včetně nosné konstrukce a zábradlí.

Izolace a další detaily – prostor pro diskusi:

Právě u detailů, jako je izolace, se může rozsah prací v rámci hrubé stavby lišit.

• Tepelná izolace: Může, ale nemusí být součástí hrubé stavby. Je důležité si toto předem ujasnit se stavební firmou a specifikovat v smlouvě.
• Hydroizolace: Základní hydroizolace, například proti vlhkosti z podloží, je obvykle součástí. Detailnější hydroizolace, například u balkonů, se může řešit až v další fázi.
• Střešní krytina: Je součástí hrubé stavby, a to včetně laťování a pojistné hydroizolace.
• Okna a dveře: Obvykle se nezapočítávají do hrubé stavby, instalují se až v rámci dokončovacích prací.

Závěr – jasná komunikace je klíčová:

Pro bezproblémový průběh stavby je klíčová jasná a detailní komunikace se stavební firmou. Doporučuje se písemně specifikovat, co přesně se rozumí pod pojmem “hrubá stavba” v daném projektu, a to včetně všech detailů a sporných bodů. To pomůže předejít nedorozuměním a případným sporům v budoucnu.