Co vše je potřeba ke schvalení hypotéky?

Cesta k vysněnému bydlení: Co všechno je potřeba pro schválení hypotéky?

Toužíte po vlastním bydlení, ale zdá se vám proces schvalování hypotéky složitý a neprůhledný? Není divu, papírování a požadavky bank mohou být zpočátku matoucí. V tomto článku vám přiblížíme klíčové aspekty a dokumenty potřebné pro úspěšné získání hypotéky, a tak vám pomůžeme vyhnout se zbytečným komplikacím.

Zjednodušeně řečeno, banka při posuzování vaší žádosti o hypotéku posuzuje především vaši bonitu a schopnost splácet úvěr. To znamená, že se zajímá nejen o vaše příjmy, ale i o vaše závazky a celkovou finanční situaci. Proto je důležité být připraven a shromáždit veškerou potřebnou dokumentaci.

Základní pilíře úspěšné žádosti:

• Důkladně připravená žádost: Nepodceňujte pečlivé vyplnění žádosti o hypotéku. Přesné a úplné informace jsou klíčem k rychlému a efektivnímu vyřízení. Nepřesnosti a neúplnosti mohou vést k prodloužení procesu a v nejhorším případě k zamítnutí žádosti.

• Doklady totožnosti: Základní kamenem je prokázání vaší totožnosti. Obvykle se jedná o občanský průkaz nebo cestovní pas.

• Doklad o příjmech: Tato část je klíčová pro posouzení vaší splátkové schopnosti. Banky vyžadují důkazy o vašich příjmech za poslední měsíce, nejčastěji v podobě výplatních pásek, potvrzení o příjmech od zaměstnavatele, daňového přiznání či výpisu z účtu. Freelanceri a podnikatelé budou muset doložit příjmy jiným způsobem, například daňovým přiznáním nebo účetními výkazy.

• Doklady k nemovitosti: Tento bod se liší v závislosti na tom, zda kupujete novostavbu, starší nemovitost nebo pozemek.

  • Kupní smlouva: Pro koupi existující nemovitosti je nezbytná platná kupní smlouva.
  • Rozpočet stavby: Při stavbě nového domu budete muset předložit detailní rozpočet stavby, včetně všech nákladů a harmonogramu.
  • Projektová dokumentace: V případě novostavby je nutné předložit i projektovou dokumentaci.
  • Znalecký posudek: V některých případech může banka požadovat znalecký posudek k určení hodnoty nemovitosti.

• Další dokumenty: V závislosti na konkrétní situaci může banka požadovat další dokumenty, například potvrzení o bezdlužnosti, informace o dalších závazcích (úvěry, leasingy), výpis z registru dlužníků a podobně.

Rychlost vyřízení:

Snažíme se vyřídit žádosti o hypotéku co nejrychleji, ideálně do 5 pracovních dnů. Nicméně, přesný časový harmonogram závisí na kompletnosti předložené dokumentace a komplexnosti jednotlivých případů.

Kompletní seznam požadavků:

Pro získání kompletního seznamu požadavků a detailního návodu, jak efektivně připravit vaši žádost, nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme individuální konzultaci a pomůžeme vám projít celým procesem bez zbytečných obav.

Tento článek by měl pomoci budoucím žadatelům o hypotéku lépe se zorientovat v procesu a připravit se na něj s předstihem. Paměťujte, že důkladná příprava je klíčem k úspěchu!