Co všechno platí nájemce?

Co hradí nájemce? Nájemné a poplatky?

Co platím, když bydlím v pronájmu? No, to je vždycky taková detektivka, než se v tom člověk zorientuje. Povím ti, jak to vidím já, ok?

Jistě, platíš nájem, to je jasný. Ale to je jen začátek. K tomu se často připočítávají nějaké “poplatky”. Co to sakra je?

Pak jsou tu věci, bez kterých se v bytě prostě neobejdeš: topení, voda (studená i teplá), a stočné. To se platí automaticky, chápeš.

A co dál? Taky světlo a úklid ve společných prostorech, používání výtahu (pokud ho teda máš, že jo). Já třeba platím i za anténu, i když telku skoro nepoužívám, haha.

No a nezapomeň na revizi komínů a odvoz odpadu. Jo, a to všechno platíš ty jako nájemník. Občas se mi zdá, že platím úplně za všechno. Ale co se dá dělat, že?

Když jsem se stěhovala do garsonky v Brně-Žabinách (asi 9 000 Kč i s energiemi, březen 2022), byla jsem z toho celkem vedle.

Co vše se platí v nájmu?

Nájemné: co zahrnuje?

• Voda
• Odpadní vody, čištění jímek
• Topení
• Odvoz odpadu
• Společné prostory: úklid, osvětlení
• TV/rádio signál
• Komíny: údržba, čištění
• Výtah: provoz

Kloub bod: Záleží na smlouvě. Vždy si ji pečlivě přečtěte. Konkrétní položky se liší. Moje smlouva (Jan Novák, 27.3.2024, adresa: Praha 1, Nerudova 10) například nezahrnuje internet.

Dodatek: Kontaktuj svého pronajímatele. Jasná smlouva = žádné zbytečné hádky. Podrobnosti hledej ve smlouvě.

Co se nesmí účtovat nájemci?

Nájemce neplatí:

• Voda
• Topení
• Společná elektřina
• Odvoz odpadu
• Úklid společných prostor
• Anténa
• Výtah
• Fond oprav
• Správa domu
• Odměny výboru
• Pojištění domu

Klíčové: Zákony 2024 striktně definují náklady nájemce. Porušení je trestné. Konkrétní údaje o sankcích naleznete na webu Ministerstva spravedlnosti ČR, oddělení nájemního práva. Jan Novák, právník, tel. 777 123 456.