Jak dlouho musím pracovat, abych dostal hypotéku?
Doba zaměstnání pro hypotéku:
Pro schválení hypotéky po nástupu do nového zaměstnání je nutné počkat minimálně 3 měsíce po skončení zkušební doby. V případě pracovní smlouvy na dobu určitou je vyžadována minimální délka zaměstnání 12 měsíců u téhož zaměstnavatele. Doporučuje se tedy s žádostí o hypotéku počkat, dokud nebudete splňovat tyto podmínky.
Jak dlouho trvá schválení hypotéky?
Tak jo, jdeme na to. Jak dlouho trvá schválení hypotéky a co když máš novou práci? No, to je fakt otázka. Z vlastní zkušenosti – pamatuju si, když jsem se snažil získat hypotéku po změně zaměstnání… Trochu stres, přiznám se.
Banky nejsou hloupý, vědí, že změna je riziková. Počkej aspoň 3 měsíce po nástupu do nový práce, než začneš řešit hypotéku. Teda, po úspěšným konci zkušebky, jasně.
A co smlouva na dobu určitou? Tam je to ještě složitější. Minimálně 12 měsíců u jednoho zaměstnavatele, jinak se na tebe budou koukat skrz prsty. Mluvím z vlastní zkušenosti, fakt.
Pamatuju si, jak jsem v září 2021 (Praha) sháněl byt. Nakonec se mi to povedlo, ale s novou prací to bylo peklo, fakt. Musel jsem doložit úplně všechno a bál jsem se, že to nevyjde. Bylo to tak 10 000 Kč navíc jen za papírování, děs.
Kolik peněz musím mít na hypotéku?
Takže, kolik potřebuješ na hypotéku? Záleží. Cena nemovitosti je základ. Pak tvoje našetřený prachy, úrok, jak dlouho to chceš splácet a kolik bereš.
- Záloha: Banky chtěj aspoň 10-20 % z ceny. To je tvoje startovací čára.
- Příjem: Kolik vyděláváš, hraje roli. Logicky.
- Úrok: Pohybuje se, sleduj trh. Čím nižší, tím líp.
- Splatnost: Dlouhá splatnost = nižší splátky, ale víc zaplatíš celkově.
Nech si udělat od banky “předběžný schválení”. Řeknou ti, kolik ti půjčí. Budeš v obraze. A víš co? Peníze nejsou všechno. Důležitý je mít klid v duši.
Návrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.