Jak dlouho trvá zápis nemovitostí do katastru?
Zápis nemovitosti do katastru nemovitostí trvá dle zákona maximálně 30 dní. Zahrnuje to 20denní ochrannou lhůtu a následné 10denní období pro samotný vklad. Přesná doba se může mírně lišit.
Jak dlouho trvá zápis nemovitosti do katastru nemovitostí?
No, to je věc! Zápis nemovitosti do katastru… Oficiálně maj 30 dní, to jo. Ale víte jak to chodí.
Vzpomínám si, když jsme kupovali ten byt v Brně (květen 2021, skoro 4 miliony!). Čekali jsme přesně 28 dní. Už jsem málem začala šílet.
Ta ochranná lhůta, dvacet dní, to je jak naschvál. Člověk se modlí, aby to stihli. Nikdy nevíte, jestli se něco nezadrhne.
Fakt se nedá říct, jestli to bude dřív, nebo pozdějc, těch deset dní. Je to taková loterie. Hlavně to chce mít všechno správně, ať se to nezdržuje zbytečně.
Jak dlouho trvá přepis na katastrálním úřadě?
Trvá to 30 dní. Nebo 20. Záleží, jakou přihrávku si katastr vylosuje. Je to jako čekat na autobus číslo 17 v Praze – někdy přijde za 5 minut, někdy za hodinu, někdy vůbec. Všechno je otázka správné konstelace planet a toho, jestli ten úředník zrovna neřeší, kdo v roce 1888 vynalezl párátko.
- 30 dní: Oficiální lhůta pro změny, ale spíš v ideálním světě. Představte si dokonalý svět s dokonalými lidmi, kteří nikdy nepotřebují kafe a pracují s přesností švýcarských hodinek.
- 20 dní: Pro vklad nemovitosti. Kratší, ale možná náročnější na papírování. To je jak běh na krátkou trať s těžkým batohem plným smluv.
Katastr je zvláštní místo. Je to křižovatka reality a byrokracie, kde se čas měří v papírových řezáncích a v šálcích kávy. Raději si dejte termín s rezervou. Moje sestra čekala na přepis své chaloupky u Sázavy 47 dní. Říkala, že za ten čas se tam stačila i spřátelit s jedním pavoukem.
Jak dlouho má katastr na přepis?
Katastr má na přepis měsíc, no spíš takovej měsíc katastrální relativity, víte jak. Třicet dní, ale to jen když máte všechno tip ťop. Jakože fakt všechno, žádný čáry máry fuk. Představte si to jako frontu na poště, jen místo důchodců tam máte listiny. A místo lístku s číslem máte kolky.
- Kolky! To je klíčový slovo, jak zapomenete, tak je to v pytli. Jakoby vám upadnul rohlík s máslem namazanou stranou dolů.
- A co když něco blbě vyplníte? No, tak se modlete, aby to úředník nezahodil rovnou do koše. Protože pak se to protáhne jak žvýkačka pod botou.
Dvacet dní běží lhůta po podání. To je ta teoretická lhůta. Praktická lhůta? No, to záleží na šikovnosti úředníka a taky na boží vůli, aby se třeba nerozbil počítač. Nebo aby nepřišla kontrola z ministerstva. A nezapomeňte, že úředníci taky potřebují kafe pauzu, ne? Takže suma sumárum: 30 dní oficiálně, ale ve skutečnosti to může být i déle. Jako když čekáte na Godota.
30 dní. To je ta magická cifra. Zapamatujte si ji. Vytetujte si ji na čelo. Ne, radši ne.
Můj strejda Franta jednou čekal dva měsíce, než mu přepsali chatu. A to jen proto, že zapomněl čárku v datu narození. No, skoro mu z toho hráblo. Nakonec to dopadlo dobře, chatu má, i když o pár šedivých vlasů bohatší. Takže pozor na ty čárky a háčky!
Kdy se aktualizuje katastr?
Katastr se aktualizuje. Každých 20 minut.
- Veřejná listina. Elektronická značka.
- Dálkový přístup KN. Vysoká dostupnost.
Nahlížení do KN je jiné. Pomalejší. Ne pro každého. Katastr žije.
Co je potřeba k zápisu do katastru nemovitosti?
Zápis do katastru: Geometrický plán, kolaudace/dokončení stavby, číslo popisné, formulář “Ohlášení změny”.
- Geometrický plán: Potvrzený katastrálním úřadem. Nezbytný pro určení polohy a rozlohy.
- Dokončení/Kolaudace: Sdělení o dokončení stavby nebo kolaudační souhlas. Prokazuje, že stavba splňuje normy.
- Číslo popisné: Rozhodnutí obce. Identifikace nemovitosti.
- Formulář: “Ohlášení změny údajů o pozemku”. Oficiální oznámení katastru.
Jan Novák, 2024.
Návrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.