Jak doložit příjem k hypotéce?

Jak doložit příjem k hypotéce?

Žádost o hypotéku vyžaduje důkaz o schopnosti splácet úvěr. Základním kamenem tohoto dokladu je doložený příjem. Proces se liší podle toho, zda jste zaměstnanec, nebo podnikatel. Banka se snaží ověřit, zda máte reálnou možnost splácení, a proto klade důraz na spolehlivé a aktuální dokumenty.

Zaměstnanci:

Pro zaměstnance je nejběžnějším způsobem doložení příjmu potvrzení o příjmech od zaměstnavatele. Toto potvrzení obvykle obsahuje informace o vaší hrubé měsíční mzdě a případných dalších pravidelných příjmech (např. příspěvky do penzijního/pojišťovacího fondu). Důležité je, aby dokument obsahoval i periodu, ke které se vztahuje (např. poslední rok, poslední tři měsíce). Někdy může být požadováno i potvrzení o trvání zaměstnání. Banka se zajímá o váš stávající příjem, proto by datum vydání potvrzení mělo být co nejnovější.

Podnikatelé:

Podnikatelé dokládají svůj příjem na základě daňových přiznání. Banka potřebuje prověřit pravidelnost a stabilitu příjmů. Zde je klíčové předložit několik posledních daňových přiznání, ideálně za poslední 3-5 let. To bankám dává představu o vývoji vašich příjmů. Důležité je, aby v přiznání byly uvedeny veškeré položky příjmu.

Další doklady:

Banka může požadovat i další dokumenty, které posílí důvěryhodnost dokladu o příjmu. Mezi ně patří:

• Výpisy z bankovního účtu: Tyto výpisy slouží k ověření aktuální výše příjmů a k prokázání pravidelného příchodu peněz na účet. Nejčastěji se vyžadují za poslední tři měsíce. V případě pravidelných a stabilních plateb však mohou být výpisy z účtu méně důležité.
• Ostatní doklady o příjmech: V některých případech mohou být požadovány další doklady, například o zdanění příjmu, pokud se příjmy liší od hrubé mzdy u zaměstnanců, nebo o zdroji příjmu u podnikatelů s variabilními příjmy.

Důležité upozornění:

Základní doklad o příjmu je individuální pro každou banku a hypotéku. Doporučujeme kontaktovat banku, která bude hypotéku schvalovat a přímo se zeptat na požadované dokumenty. Včasná komunikace vám usnadní proces a minimalizuje riziky. Banky mohou upřesnit požadavky na doložení příjmu individuálně a je nutné se o tom informovat v dané bance.