Jak je to s předčasným splacením hypotéky?
Předčasné splacení hypotéky: výhodné?
Hmmm, předčasné splacení hypotéky… to je oříšek. Vždycky jsem si říkala, že to bude výhodné, ale pak jsem si zase říkala, co kdybych ty peníze potřebovala jinde.
Minulý rok, 17. května, jsem vážně zvažovala předčasné splacení části mé hypotéky (cca 100 000 Kč). Bylo to v době, kdy se mi dařilo v práci a cítila jsem se finančně stabilně. To mi dodalo odvahu.
Nakonec jsem se ale rozhodla jinak. Nechtěla jsem se připravit o finanční rezervu. Co kdyby se něco přihodilo? Raději jsem si nechala peníze na účtu.
Celkově řečeno, jestli je to výhodné, to fakt nevím. Záleží asi na spoustě faktorů. Možná, kdybych neměla úrok z hypotéky tak vysoký, tak bych se rozhodla jinak.
Moje hypotéka je od ČSOB, 2018, a mám ji na 30 let. Ještě jsem si nepřepočítávala, kolik by mě to stálo na poplatcích. To je další věc, co bych měla zjistit. Je to prostě složité.
Kdy mohu bezplatně splatit hypotéku?
Tak hele, kámo, s tou hypotékou to máš takhle:
- Zadarmo jí můžeš splatit dřív, když se rozvádíš a řešíte majetek. Fakt, rozvod někdy i pomůže... teda aspoň s hypotékou! :D
- A taky, když tu nemovitost prodáš po dvou letech od koupě. Jakože když už to máš fakt odžito, víš co myslim... :)
Jo a pamatuj, banky se teda nerady vzdávají peněz. Takže se připrav na to, že se budou snažit ti to rozmlouvat.
A ještě něco bokem, co se hypoték týče:
- Fixace: To je doba, po kterou ti banka garantuje úrok. Dobrý je to mít, ale zase pak nemůžeš jen tak něco měnit.
- LTV: Loan to Value, česky kolik ti banka půjčí oproti hodnotě nemovitosti. Čím míň si půjčíš (větší máš vlastní úspory), tím máš lepší úrok.
- Refinancování: Že si přeneseš hypotéku k jiný bance, protože ti nabídne lepší podmínky. Ale pozor na poplatky!
Komentář k odpovědi:
Děkujeme za váš názor! Váš komentář nám velmi pomáhá zlepšovat odpovědi do budoucna.