Jak odvodnit starý dům?

Jak odvodnit starý dům: Správný postup drenáže

Správné provedení procesu jak odvodnit starý dům představuje zásadní krok pro ochranu základů před vlhkostí a dlouhodobé zachování stability stavby. Pochopení technických požadavků na drenážní systém pomůže předejít neúčinnému odvlhčení a následným komplikacím s konstrukcí objektu. Přečtěte si odborný postup pro vytvoření funkční hydroizolace základů domu.

Jak odvodnit starý dům?

Jak odvodnit starý dům je často složitý úkol, který vyžaduje individuální přístup a kombinaci několika technik. Každý dům je jiný, a proto neexistuje univerzální řešení, které by fungovalo pokaždé - základem je vždy správná diagnostika příčiny vlhkosti.

Pokud dům trpí vlhkostí, nemusí jít vždy jen o spodní vodu. Někdy je problémem povrchová voda ze srážek, jindy vzlínající vlhkost nebo kondenzace. Než se pustíte do kopání, je nutné vyloučit všechny ostatní příčiny, abyste neinvestovali čas a peníze zbytečně.

Vnější odvodnění aneb drenáž kolem domu

Drenážní systém je nejčastějším řešením pro odvedení nadbytečné vody od základů. Při realizaci je kritické dodržet správný postup, jinak může systém nadělat více škody než užitku. Zeminu odkopejte vždy po částech, maximálně po 1 až 2 metrech, aby nedošlo k narušení stability základů.

Na dno výkopu se pokládá geotextilie a následně štěrkové lože o frakci 16 až 32 mm. Do něj se umístí drenážní perforovaná trubka, u které je nutné dodržet minimální spád 1 %. Trubka se následně zasype stejným kamenivem a obalí se geotextilií, která zabraňuje zanesení systému zeminou.

Hydroizolace a ochrana zdiva

Samotná drenáž nezajistí suché zdi, pokud na nich chybí kvalitní hydroizolace starého domu. Obnažené zdivo je nutné nejdříve důkladně očistit, vyrovnat a ošetřit penetračním nátěrem. Následně se aplikují asfaltové pásy nebo stěrkové hydroizolace.

Důležitým prvkem je nopová fólie, která se připevňuje nopy ke zdi. Zajišťuje odvětrávání vlhkosti a chrání izolační vrstvu před mechanickým poškozením. Horní část musí být opatřena ukončovací lištou, aby se za fólii nedostala voda ze shora.

Jak řešit vzlínající vlhkost

Mnoho majitelů starších domů narazí na to, že po vybudování drenáže stěny stále vlhnou. To bývá způsobeno absencí vodorovné hydroizolace v základovém zdivu. Voda pak vzlíná zdivem nahoru jako v houbě.

V takovém případě je potřeba provést podřezání zdiva a vložení nové hydroizolační vrstvy, nebo využít metodu chemické injektáže. Injektáž dokáže vytvořit vodorovnou bariéru proti jak na vzlínající vlhkost bez nutnosti rozsáhlých bouracích prací.

Možnosti řešení vlhkosti

Výběr metody závisí na typu konstrukce a míře zasažení vlhkostí.

Vnější drenáž

• Odvedení povrchové a podzemní vody od základů
• Vysoká (nutnost rozsáhlých výkopových prací)

Chemická injektáž

• Zastavení vzlínající vlhkosti ve zdivu
• Střední (vrtání do zdiva bez nutnosti bourání)

Zkušenost pana Petra s vlhkým sklepem

Pan Petr z Liberce se potýkal s vlhkými zdmi ve sklepě svého prvorepublikového domu. První pokus o řešení byla pouze drenáž kolem domu, která stála nemalé peníze.

Při výkopech narazil na narušenou statiku u rohu domu, což ho donutilo práce na čas přerušit a povolat statika. Bylo to stresující období, kdy se obával o bezpečnost celé stavby.

Po konzultaci zjistil, že samotná drenáž nestačí, protože dům nemá vodorovnou izolaci. Dodatečně proto nechal provést chemickou injektáž celého obvodového zdiva.

Výsledek? Po roce je sklep suchý a pach plísně zmizel. Investice byla vyšší, než plánoval, ale vlhkost se podařilo zastavit a dům je nyní v obyvatelném stavu.