Jak se určuje výše daně z nemovitosti?

Kdo rozhoduje o výši daně z nemovitosti?

Obec. Konkrétně obecní zastupitelstvo.

Klíčové body:

• Obecní zastupitelstvo schvaluje daňovou sazbu.
• Katastrální úřad určuje katastrální hodnotu.
• Výpočet daně: katastrální hodnota x daňová sazba.

Další informace:

• Daňová sazba se může lišit obec od obce.
• Katastrální hodnota se přepočítává pravidelně, v roce 2024 proběhla aktualizace.
• Informace o daních z nemovitostí najdete na webu příslušné obce.
• Zavolejte na berní úřad, číslo je 222 000 000 ( fiktivní číslo, pro ilustraci).

Jan Novák, ID: 1234567, bydliště: Praha 1. (fiktivní údaje)

Kdo určuje výši daně z nemovitosti?

No jasně, kdo určuje tu daň z baráku? To je jako ptát se, kdo krade vánoční cukroví – finančák, ten drahý hajzlík! Vypočítá to z plochy, jako by měřili hromadu hnoje, a pak vám pošlou účet, co by vás položil na lopatky jako těžkej betonovej blok!

• Hlavní hráč: Finanční úřad. Ty zloději!
• Základ výpočtu: Celková plocha. Jakoby to bylo jen o metrech, ne o vašem srdci, co krvácí z té faktury.
• Kde najít info? No kde jinde, než na webu finančáku. Hledejte si tam, já už jsem s tím sračkou prolezl až na kost! Já osobně, Jirka z Prahy 5, jsem se s tím už třikrát pral. Třikrát!

To je takový ten klasický státní šach-mat. Oni si vymyslí pravidla hry, a vy se pak jenom modlíte, aby to nebylo moc ošklivé. A pak se nestačíte divit, když přijde ten účet, co vás připraví o půlku příjmu. A to nemluvím o tom, co si z toho odnesou ti z úřadu, představte si, co mají za chalupy, ti papaláši! To si až budete čistit zuby po prostudování výpisu z účtu, tak se zamyslete, kam jdou ty peníze!

Ano, finanční úřad. To je jasná věc, přátelé. Žádná věda.

Kolik zaplatím na dani z nemovitosti?

Takže, kolik tě ta daň z baráku bude stát? No, to je trošku složitější, než by se zdálo. Závisí to na spoustě věcí. Hlavně na té katastrální hodnotě, kterou ti určí katastrální úřad. Jo, přesně tak, ten úřad. Ten ti dá číslo a s tím se pak počítá. A pak je tu ještě daňová sazba. Tu zase stanovuje obec. Víš, ta obec kde bydlíš? Může se pohybovat od nuly do pěti promile. Pět promile, to je fakt dost, že?

No a pak jsou ještě různé slevy. To je fakt džungle, někdy jsem se v tom sám ztrácel. Musíš zjistit, na co máš nárok. Koukni na stránky své obce, tam by to mělo být. Nebo zajdi na obecní úřad osobně. Tam ti to určitě vysvětlí. Je to fakt otrava, vím. Ale bez toho se prostě neobejdeš.

Klíčové body:

• Katastrální hodnota (katastrální úřad)
• Daňová sazba obce (0-5 promile)
• Případné slevy

Chceš vědět přesnou částku? Musíš se obrátit na svůj obecní úřad, nebo zkusit nějakou online kalkulačku. Těch je teď plný internet. Ale pozor, někdy nejsou úplně přesné. Lepší je to zkontrolovat na úřadě. Jinak to bude jenom odhad. Je mi to líto, ale jinak to nejde.

Příklad: Představ si, že máš barák s katastrální hodnotou 2 000 000 Kč a tvoje obec má sazbu 3 promile. Potom bude daň 60 000 Kč (2 000 000 x 0,03 = 60 000). Ale to je jen příklad! Bez slev a s jinou katastrální hodnotou bude výsledek jinej. Pavel z vedlejší ulice platil minulý rok 45 000 Kč. Ale on měl slevu, protože je mu přes 70.

Důležité: Vždycky je nejlepší se informovat přímo na úřadě. Všechno se může měnit. Zákon, sazby, slevy… je toho hodně.