Jak vysoká je daň z převodu nemovitosti?

Daň z převodu nemovitosti: Historie jedné daně a dobrá zpráva pro kupující

Koupě nemovitosti představuje pro většinu lidí jeden z největších finančních závazků v životě. Proto je pochopitelné, že každý potenciální kupující se snaží co nejlépe zorientovat v komplikovaném světě daní a poplatků, které jsou s tímto procesem spojené. Jednou z daní, která v minulosti budila rozruch a ovlivňovala rozpočty, byla daň z nabytí nemovitosti. Ale jak je to s ní dnes?

Konec daně z nabytí nemovitosti: Ulehčení pro kupující

Pokud jste se obávali, že i v současnosti budete muset platit daň z nabytí nemovitosti, máme pro vás dobrou zprávu. Tato daň byla zrušena s platností od 26. září 2020. To znamená, že od roku 2021 se daň z nabytí nemovitosti neplatí a s tím spojená administrativní zátěž v podobě daňového přiznání je minulostí.

Reforma 2023 a daň z převodu: Žádné změny

Ačkoli daňová legislativa prošla v roce 2023 rozsáhlou reformou, zrušení daně z nabytí nemovitosti zůstalo beze změny. Nemusíte se tedy obávat, že by se tato daň znovu objevila. Při koupi nemovitosti v České republice s touto položkou ve svém rozpočtu nemusíte počítat.

Co to znamená pro kupující?

Zrušení daně z nabytí nemovitosti představuje významnou úsporu pro kupující. Tato daň se dříve vypočítávala jako 4% z kupní ceny nebo z odhadní ceny nemovitosti (podle toho, která z těchto hodnot byla vyšší). U dražších nemovitostí se tak mohlo jednat o nemalé částky.

Na co si dát pozor?

I když daň z nabytí nemovitosti již neexistuje, s koupí nemovitosti jsou spojeny i jiné poplatky. Mezi ně patří například poplatek za vklad do katastru nemovitostí, který činí 2000 Kč. Dále je potřeba počítat s odměnou notáře za ověření podpisů na kupní smlouvě a případně i s náklady spojenými s hypotékou (úroky, poplatky za vyřízení).

Závěr

Zrušení daně z nabytí nemovitosti přineslo ulehčení pro kupující a zjednodušilo proces nabývání nemovitostí. Nezapomeňte se však informovat o ostatních poplatcích spojených s koupí nemovitosti, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením a měli jasný přehled o všech nákladech.