Jaká je daň z nemovitosti na Slovensku?

Daň z nehnuteľností na Slovensku: Prehľad pre majiteľov a záujemcov

Daň z nehnuteľností na Slovensku predstavuje pre mnohých občanov dôležitú finančnú záležitosť. Na rozdiel od rozšíreného, ale nepresného tvrdenia, že sa jedná o daň z zastavanej plochy, je systém o niečo komplexnejší a jeho výpočet závisí od viacerých faktorov. Tento článok poskytne základný prehľad, avšak pre presné informácie sa vždy obráťte na príslušný daňový úrad.

Základná daň z nehnuteľností: Táto daň sa vzťahuje na všetky nehnuteľnosti nachádzajúce sa na Slovensku a je vyberaná ročne. Na rozdiel od bežne šíreného mýtu, že sa vypočítava z výmery zastavanej plochy, základná daň sa vypočíta z katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. Katastrálna hodnota je oficiálna hodnota nehnuteľnosti určená štátom a odráža jej trhovú cenu. Súčin katastrálnej hodnoty a daňovej sadzby určuje výšku daní. Daňová sadzba nie je jednotná a jej výška závisí od rozhodnutia príslušného obce alebo mesta. To znamená, že daň z identickej nehnuteľnosti sa môže líšiť v závislosti od jej lokality. Informácie o aktuálnej daňovej sadzbe v konkrétnej obci/meste nájdete na webových stránkach príslušného obecného/mestského úradu alebo priamo na daňovom úrade.

Daň z pridanej hodnoty (DPH) pri kúpe novej nehnuteľnosti: Okrem samotnej dane z nehnuteľností je pri kúpe novej nehnuteľnosti (do 5 rokov od kolaudácie) potrebné počítať aj s daňou z pridanej hodnoty. Výška DPH je 20% z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Táto daň nie je súčasťou dane z nehnuteľností a je platená samostatne.

Ďalšie faktory ovplyvňujúce výšku dane: Okrem katastrálnej hodnoty a daňovej sadzby môžu výšku dane z nehnuteľností ovplyvňovať aj ďalšie faktory, ako napríklad:

• Typ nehnuteľnosti: Daňové sadzby sa môžu líšiť pre rôzne typy nehnuteľností (rodinné domy, byty, komerčné priestory atď.).
• Účel využitia nehnuteľnosti: Používanie nehnuteľnosti na podnikateľské účely môže viesť k vyšším daňovým sadzbám.
• Zastavaná plocha: Zastavaná plocha v kombinácii s ďalšími faktormi môže ovplyvniť výpočet katastrálnej hodnoty.

Záver: Presná výška dane z nehnuteľností na Slovensku nie je možné určiť bez znalosti konkrétnych parametrov nehnuteľnosti a jej lokality. Pre získanie presných informácií o výške dane sa vždy obráťte na príslušný daňový úrad alebo obecný/mestský úrad v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Nezabúdajte, že tento článok slúži len ako všeobecný prehľad a nemôže nahradiť individuálnu konzultáciu s odborníkom.

#Daň Na Slovensku #Daň Nemovitost #Slovensko Daň