Jaké jsou poplatky při darování nemovitosti?

Poplatky při darování nemovitosti: Kolik zaplatím?

Uf, daně z nemovitostí, to je pro mě vždycky trochu zapeklité. Darovala jsem babičce byt v Praze (15. května 2022, na Vinohradech) a myslela jsem, že darovací daň je pryč.

No, spletla jsem se. Žádná darovací daň sice není, ale je daň z příjmu. Takže babča musela z hodnoty bytu (odhadem milion a půl) zaplatit 15 %. Docela šok.

Pamatuju si, jak jsme s ní seděly v kavárně u Národního divadla (20. května 2022, Cappuccino za 90 Kč) a probíraly to. Byly jsme z toho pěkně jelen.

Myslela jsem, že dar je dar. Ale asi ne v očích berního úřadu. Prostě je to příjem a ten se daní. Taková je realita.

Co se platí při darování nemovitosti?

Darujete barák? Gratuluju! Ale pozor, stát se na tom taky chce přiživit. Žádná darovací daň, žádná daň z nabytí – ty jsou pryč. Ale… je tu daň z příjmu. Jo, ta otrava.

• 15% pro vás: Z hodnoty nemovitosti platíte 15%. Představte si to jako malou, ale otravnou pokutu za štěstí. Myslete na to, jako by vám stát řekl: “Díky za dar, teď nám dejte trochu z toho štěstí!”

• 19% pro firmy: Pro firmy je to o něco dráž – 19%. To už je skoro vyloženě drahé. Jako by si stát říkal: “Firmy, vy máte víc, tak nám dejte víc!”.

Hodnota nemovitosti se určuje různými způsoby, a já jsem si s tím v roce 2024 hlavu lámat nechtěl, takže se informujte. Můj soused, Jarda Novák, si s tím lámal hlavu, a radši si najal daňového poradce. Zkušenost? Drahé, ale méně bolestivé.

Klíčové: Daň z příjmu, 15% (fyzické osoby), 19% (právnické osoby). Žádná darovací daň ani daň z nabytí už neexistují.

P.S.: Myslel jsem, že to bude zábavnější. Zkuste to darovat anonymně. Možná to stát zmate.

#Darovací Daň #Nemovitost #Poplatky