Jaký je koeficient daně z nemovitosti?

Koeficient daně z nemovitosti: Rozsah a určení

Koeficient daně z nemovitosti je číslové vyjádření, kterým obce upravují výši daně z nemovitosti ve svém katastrálním území. Od roku 2021 mohou obce tento koeficient stanovit obecní vyhláškou v rozmezí od 1,1 do 5,0 s přesností na jedno desetinné místo.

Před rokem 2021 byly obce omezeny na čtyři možnosti koeficientu: 2,0, 3,0, 4,0 a 5,0. Nová právní úprava rozšířila možnost nastavení koeficientu, což obcím umožňuje lépe přizpůsobit výši daně z nemovitosti místním podmínkám a potřebám.

Výše koeficientu se jednotlivých obcích může výrazně lišit. Z tohoto důvodu je nezbytné ověřit příslušnou obecní vyhlášku, aby bylo možné určit konkrétní koeficient pro dané katastrální území.

Dopad koeficientu na výši daně z nemovitosti

Výše daně z nemovitosti se vypočítává jako součin základu daně a sazby daně z nemovitosti stanovené zákonem. Základ daně je určen jako obecná hodnota nemovitosti, která se vypočítává podle zákona o oceňování nemovitostí.

Koeficient daně z nemovitosti upravuje výši daně vůči obecné hodnotě nemovitosti. Například pokud je koeficient stanoven na 1,1, znamená to, že daň z nemovitosti bude činit 110 % obecné hodnoty nemovitosti. Naopak pokud je koeficient stanoven na 5,0, bude daň z nemovitosti činit 500 % obecné hodnoty nemovitosti.

Doporučení pro zjištění koeficientu daně z nemovitosti

Pro stanovení koeficientu daně z nemovitosti ve vašem katastrálním území doporučujeme:

• Navštívit webové stránky příslušné obce.
• Vyhledat obecní vyhlášku o dani z nemovitosti.
• Zjistit část vyhlášky, která se týká koeficientu daně z nemovitosti.

Pokud máte jakékoli dotazy týkající se koeficientu daně z nemovitosti nebo daně z nemovitosti obecně, neváhejte se obrátit na příslušný městský úřad nebo obecní úřad.