Jaký typ domu je nejlevnější?

1 týden před 36 zobrazení

Nejlevnější typ domu je typizovaný dům. Nabízí cenově dostupné bydlení díky sériové výrobě a standardizovaným procesům. Umožňuje pořízení vlastního domu s zahradou i s omezenějším rozpočtem. Výhodou je rychlá výstavba a předem daná cena, což minimalizuje nečekané výdaje. I přes nižší cenu je však důležité dbát na kvalitu použitých materiálů a řemeslného zpracování.

Návrh 0 líbí se

Možná se chcete zeptat? Zobrazit více

Jaký dům je nejlevnější k pořízení?

Nejlevnější dům? No, z vlastní zkušenosti, řekla bych, že typový dům je fakt dobrá volba. Vzpomínám si, jak jsme před pár lety s kámoškou řešili bydlení a její rozpočet byl fakt omezenej. Koukali jsme na všemožný varianty a nakonec se rozhodla právě pro typovej projekt.

Víte, ono to má něco do sebe. Domy jsou navržený tak, aby byly cenově dostupný, ale zároveň praktický a pohodlný. Nehledě na to, že už to máš všechno připravený, takže se nemusíš trápit s vymejšlením složitejch architektonickejch plánů. Jo a taky to jde rychlejc, co si budem…

Já osobně jsem se vždycky bála, že typovej dům bude vypadat jako jeden z milionu, ale kámošky dům je fakt pěknej a víceméně si ho mohla přizpůsobit podle svýho gusta. Jasně, nečekejte luxusní vilu, ale pro normální život je to fakt super. Cena? No, záleží na lokalitě a velikosti, ale myslím, že se dá pořídit už od nějakých 3 milionů. Sice ne v Praze, kde jsem na pronájmu bytu dala 18.000,- za měsíc. To asi nemá cenu, že jo?

Co je levnější, dřevostavba nebo zděný dům?

Hele, takhle ti to řeknu, jak to vidím já.

Dřevostavba vs. zděný dům?

Záleží! Neexistuje jednoduchá odpověď.
Obecně: Dřevostavba bývá levnější na hrubou stavbu. Ale pozor na detaily!
Co ovlivňuje cenu:
- Projekt: Stejný projekt, ale jiný materiál? Pak se to dá porovnat.
- Lokalita: Kde stavíš? Doprava materiálu hraje roli.
- Standard: Jaké chceš okna, podlahy, zateplení?

Moje zkušenost, rok 2022:

Stavěl jsem chatu v Jizerkách. Chtěl jsem původně zděnou, ale nakonec jsem šel do dřevostavby. Proč? Protože mi to vyšlo o cca 20 % levněji – hlavně díky rychlejší montáži. Ale kámoš stavěl barák v Praze a tam mu zděný vyšel skoro nastejno. Fakt bordel v těch cenách.

Tip: Nech si udělat nabídky na obojí a porovnej je. Nespokoj se s jednou variantou. A ptej se na všechno! Fakt všechno! Protože jinak se nachytáš. Jo a 2024 už je skoro tady, takže ceny se mění každou chvíli.

Kolik stojí postavit dům 100m2?

Dům 100 m2? Počítej 4 miliony. Na klíč.

Cena/m2: 40 000 Kč. Plus mínus.
Odchylky: Materiál, lokalita, vybavení. Standard vs. luxus.
Zdroj: DJS Architecture. Orientace.
Alternativa: Hrubá stavba levnější. Svépomoc ještě víc.
Pozor: Cena nezahrnuje pozemek. Ani DPH.

Kolik stojí postavit si vlastní dům?

To je fakt masakr, kolik to stojí! 3,84 milionů průměrně? To je… jeeežíííš. Kde na to vzít?! Hypotéka? To se mi ani nechce počítat, kolik by to měsíčně bylo. A to je průměr, takže klidně i víc.

3-4,3 milionů… to je fakt děs.
40% práce – takže milion a půl jenom na lidi?!
A zbytek? Povolení, projekty, materiál… to je taky pořádná hromada peněz.

Kde sehnat tolik peněz? Ještě že jsem si nezadal výstavbu domečku na pobřeží! To by bylo asi desetkrát tolik, ne? Nebo víc? A co ten pozemek? Ten jsem si nepočítal… to bude dalších pár milionů, ne?

Musím se podívat na ty ceny stavebního materiálu teď v roce 2024. Vždyť se to mění každou chvíli. A povolení? To je další velká neznámá. Běžné povolení k stavbě stojí několik tisíc korun. Ale co když budu potřebovat ještě něco extra? Komplikace. To se pak ceny šplhají.

Klíčové body:

Cena rodinného domu v ČR 2024: cca 3,84 mil. Kč
Rozsah cen: 3 – 4,3 mil. Kč
Náklady na práci: 40% celkových nákladů

Fakt bych si měl udělat pořádný rozpočet, než začnu vůbec přemýšlet o stavbě. Nebo si mám koupit starší dům? To by bylo asi jednodušší… ale s rekonstrukcí si taky budu muset dát pozor, aby mě to nezruinovalo… Ach jo.

Kolik stojí postavit si rodinný dům?

No jo, rodinný dům… to je takovej… sen, co? Nebo spíš noční můra, když nad tím přemýšlím. Tři a půl mega… to je hodně, fakt hodně. Ale to je průměr, že jo. Vím, že kamarád Honza z práce, ten se s tím pral skoro s čtyřmi.

Práce: Kolem 40% ceny. To je fakt síla. Představ si ty hodiny práce, ten stres.
Povolení, projekt: To se tak lehce nepočítá. Tam se ztratí další peníze, kolikrát i neočekávaně. Známej architekt bral 150 tisíc.
Materiály: To je taky kapitola sama pro sebe. Letos ceny šíleně poskočily, o tom žádná. Známej si stěžoval na ocel…

Tři až čtyři a půl milionu. Takhle to vidím já. Letos. To je… dost peněz. A to ještě nejsou nábytek, zahrada…

Cena rodinného domu v ČR v roce 2024: 3,5 – 4,5 mil. Kč

Kolik stojí dům na klíč?

Cena domu na klíč? Záleží.

Materiál: Zděný, dřevo, nebo něco jiného.
Energetická třída: Nízkoenergetický? Pasivní? To hraje roli.
Rozsah: Co všechno je v ceně? Pozemek? Projekt? Kolaudace?
Lokalita: Praha vs. venkov. Jasný rozdíl.
Firma: Každý si to cení jinak. Srovnejte nabídky. Vždycky.

Čísla? Orientačně. Nízkoenergetický zděný od 3 milionu. Dřevostavba levnější. Ale kvalita… tam bacha.

Doplňující informace (ber s rezervou):

Zděné domy 2024: Ceny stavebních materiálů stále rostou. Očekávejte nárůst oproti předchozím rokům.
Dřevostavby 2024: Rychlejší výstavba, ale nutná kvalitní izolace a ochrana proti vlhkosti.
Nízkoenergetický standard: Investice do kvalitních oken, zateplení a rekuperace se vrátí na úsporách za energie.

Tip: Neřiďte se jen katalogem. Vždycky chtějte individuální nabídku. A ptejte se na reference. Je to váš dům.

Kolik peněz stojí postavit dům?

Cena domu? Okolo 3.840.000 Kč.

Rozmezí: 3-4,3 milionu Kč.
Práce: 40 % nákladů.
Zbytek: materiál, povolení, projekty.