Kde je nejlepší koupit byt na investici?

Nejlepší lokality pro investice do bytů?

Investovat do bytu? Hm, těžká otázka. Ale jo, zkus Ústí nad Labem, Karlovy Vary, Zlín nebo Ostravu. Slyšela jsem, že tam se dá slušně vydělat. A víš co? Menší byty, co nejsou jako z katalogu, prej přinesou víc.

Ale! Pozor na to, jo? Každý máme jiný možnosti a co se hodí pro jednoho, nemusí sedět tobě. Vzpomínám si, jak kamoška vložila všechny úspory do bytu v Ostravě, říkala, že to bude tutovka, a nakonec se jí to moc nevyplatilo. Záleží, víš jak.

Já osobně bych se koukla na to, co je v daný lokalitě potřeba. Třeba studentský bydlení v Olomouci, ne? Nebo něco pro mladý rodiny v menších městech kolem Prahy. A pak – prohlídky, prohlídky, prohlídky. Nevěř jen fotkám, to je jasný.

Kde jsou nejlepší investiční byty?

Nejlepší investiční byty? Hmm, to je oříšek…

• Praha, jasně. Ale kde přesně? Karlín? Žižkov?
• Brno – to samý. Je Veveří lepší než Královo Pole?
• Středočeský kraj? Mělník? Nymburk? Záleží, co si od toho slibuješ.
• Krajský města, jo? Ale který jsou na tom fakt dobře? Ostrava? Plzeň?
• Lokalita! To je mega důležitý. Centrum je sázka na jistotu, ale dražší.
• Občanská vybavenost – bez toho to nejde. Potraviny, MHD, park. Co tam chybí?
• Doprava. Musí to bejt dobře dostupný, jinak nic.

Kdybych měl vybrat jedno, tak bych řekl asi Praha, centrum, malej byt, dobrá občanská vybavenost. Ale to je jen můj tip, no.

Zvážit:

• Trendy (pracujou lidi víc z domu? potřebujou větší byty?)
• Úrokový sazby hypoték (budou ještě stoupat?)
• Politická situace (co se stane, když se změní vláda?)
• Demografie (stárne populace? Stěhujou se lidi do měst?)

Jako fakt, nevim. Je to velká loterie.

Které byty se nejlépe pronajímají?

2+kk, jasně! To se pronajímá nejlíp. 40m2, ideál. Proč? Dva pokoje, kuchyň zvlášť. To lidi chtějí. No jasně, kdo by nechtěl. Poptávka je obrovská, nabídka nic moc. Koupíš takovej byt, máš jistotu.

Ale počkat, co s parkováním? To je taky důležitý! A co lokalita? Blízko MHD? Škola pro děti? Ještě je potřeba zvážit stav domu, rekonstrukce… prostě tisíc věcí.

• Vhodné místo – co nejlépe dostupné.
• Stav bytu – rekonstrukce je plus.
• Cena – musí to být adekvátní.

Moje sestra, Tereza, si pronajala 2+kk v Brně letos v květnu. Zaplatila 15 000,-Kč měsíčně. Byt je na Židenicích. Dostupnost super, parkování taky. Je spokojená. To jen tak na okraj.

A co já? Já bych taky chtěl 2+kk, ale musím si vydělat. Ach jo. Možná příští rok. Nebo za dva.

Nejlépe se pronajímají 2+kk byty.

#Byty Na Investici #Investujte Do Bytů #Nejlepší Lokality