Kde koupit dům za 1 euro?

Sen o italském domě za euro? Realita a mýty programu “Jeden euro domy”

Touha po vlastním domě v malebném italském městečku s vůní středomoří a zvukem cinkajících zvonků je lákavá. A co kdyby takový dům stál pouhé euro? Zní to jako pohádka, ale program “Jeden euro domy” v některých italských obcích tuto realitu (s drobnými výhradami) nabízí. Jenže dřív, než se pustíte do balení kufrů, je důležité rozlišit sen od reality.

Ano, města jako Sambuca di Sicilia na Sicílii, Ollolai na Sardinii a Mussomeli se proslavila nabídkou zchátralých domů za symbolickou cenu jednoho eura. Nicméně, toto “euro” je jen vstupní branou k mnohem rozsáhlejší investici. Největší omyl je v představě, že za euro získáte klíče od hotového, obyvatelného domu. Ve skutečnosti se jedná o domy v různém stupni zchátrání, často vyžadující kompletní renovaci. A právě zde se skrývá podstata “skrytého nákladu”.

Renovace těchto domů se může vyšplhat na desítky tisíc eur. Je nutné počítat s náklady na:

• Demolici a vyklízení: Odstranění starých instalací, sutin a nebezpečných materiálů.
• Projektovou dokumentaci: Nutný krok pro získání stavebního povolení. Zahrnuje statické posouzení, architektonický návrh a další.
• Stavební práce: Od základních oprav až po kompletní rekonstrukci dle vašeho projektu.
• Inženýrské sítě: Připojení k vodovodu, elektřině a kanalizaci. V některých obcích může být i toto nákladné.
• Daně a poplatky: Administrativní poplatky a daně spojené s vlastnictvím nemovitosti a stavebními pracemi.

Kromě finanční stránky je důležité zvážit i časovou náročnost. Získání povolení, výběr řemeslníků a samotné stavební práce mohou trvat měsíce, ne-li roky. Je potřeba si ujasnit, zda máte čas, energii a zkušenosti pro takový projekt, nebo budete potřebovat najmout externí firmy, což opět zvýší náklady.

Závěrem: Program “Jeden euro domy” v Itálii nabízí unikátní šanci získat nemovitost v malebném prostředí. Je však důležité si uvědomit, že “euro” je symbolické a že celková investice bude mnohem vyšší. Před nákupem je nutné pečlivě prozkoumat stav domu, získat relevantní informace o administrativních a finančních nákladech a realisticky zvážit své možnosti. Jen tak se může sen o italském domě proměnit v realitu, bez hořkého zklamání.