Kde lze najít prohlášení vlastníka?

Hledáte prohlášení vlastníka? Cesta k důležitému dokumentu vašeho SVJ

Prohlášení vlastníka je klíčový dokument pro každého, kdo bydlí v bytovém domě se společenstvím vlastníků jednotek (SVJ). Definuje uspořádání domu, určuje jednotlivé bytové jednotky, společné prostory a jejich podíly, a často obsahuje i důležité informace o pravidlech soužití v domě. Kde ale tento důležitý dokument najdete?

Veřejný rejstřík – Sběr listin: Moderní cesta k prohlášení

V posledních letech se situace zpřehlednila a pro nově vzniklá SVJ je prohlášení vlastníka často uloženo ve sbírce listin veřejného rejstříku. Tato sbírka je vedena u příslušného krajského soudu a je veřejně dostupná online. Zde můžete najít digitalizovanou kopii prohlášení, obvykle ve formátu PDF. Sběr listin najdete přes webové stránky Justice.cz, kde můžete vyhledávat podle názvu SVJ nebo jeho IČO.

Pozor na starší SVJ: Archiv nemusí být kompletní

Důležité je si uvědomit, že digitalizace a povinnost ukládat prohlášení vlastníka do veřejného rejstříku je relativně nová. Proto u starších SVJ nemusí být prohlášení vlastníka ve sbírce listin dostupné. Důvodem je, že dříve nebyla tato povinnost tak striktní a dokumenty se ukládaly spíše v interních archivech SVJ.

Nejjistější cesta: Kontaktujte přímo vaše SVJ

Bez ohledu na stáří SVJ je nejspolehlivější cestou ověření existence prohlášení vlastníka a jeho umístění přímý kontakt s vaším SVJ. Obraťte se na výbor SVJ, správce domu nebo na pověřeného zástupce. Ti by měli mít o prohlášení vlastníka přehled a měli by vám sdělit, kde je uložené a jak se k němu můžete dostat. Můžete si ho vyžádat k nahlédnutí nebo si nechat pořídit kopii.

Proč je prohlášení vlastníka důležité?

Znalost obsahu prohlášení vlastníka je pro každého vlastníka bytu klíčová. Pomůže vám pochopit:

• Rozdělení domu na bytové jednotky a společné prostory.
• Výši vašeho podílu na společných částech domu.
• Práva a povinnosti vlastníků bytů.
• Pravidla užívání společných prostor.
• Možnosti rekonstrukcí a úprav ve vašem bytě.

Proto neváhejte a zjistěte, kde se nachází prohlášení vlastníka vašeho SVJ. Dostupnost tohoto dokumentu vám usnadní orientaci v právech a povinnostech spojených s vlastnictvím bytu a přispěje k bezproblémovému soužití v domě.