Kde nahlásit nabytí nemovitosti?

Kde a jak nahlásit nabytí nemovitosti? Vyhněte se nepříjemnostem s daní z nemovitosti

Nabyli jste novou nemovitost? Gratulujeme! Kromě radosti z nového bydlení nebo investice vás ale čeká i administrativní povinnost: nahlášení nabytí nemovitosti k dani z nemovitosti. Nedodržení termínu může vést k nepříjemným sankcím, proto je důležité vědět, jak postupovat.

Na rozdíl od rozšířené mylné představy, nenahlašujete nabytí nemovitosti na katastru nemovitostí. Katastr pouze zaznamenává vlastnické právo, ale nevybírá daně. Vaše povinnost je vůči finančnímu úřadu.

Kam se tedy obrátit?

Nejdůležitější informaci si zapamatujte: nahlásit nabytí nemovitosti musíte na místně příslušném finančním úřadě, a to je finanční úřad v místě vašeho trvalého bydliště. Bez ohledu na to, kde se nachází samotná nemovitost, je to vaše adresa, která určuje příslušný úřad.

Kdy je nutné nahlásit nabytí?

Máte na to čas do 31. ledna následujícího kalendářního roku, ve kterém jste nemovitost nabyli. To znamená, že pokud jste nemovitost získali v roce 2023, musíte ji nahlásit do 31. ledna 2024. Prodleva se sankcionuje formou penále, které může značně navýšit vaši daňovou povinnost.

Jak nahlásit nabytí?

Nejlepší a nejrychlejší cesta je elektronická komunikace s finanční správou prostřednictvím jejich webových stránek. Zde najdete potřebné formuláře, instrukce k vyplnění a často i online nástroje pro snadné podání. Využití elektronické komunikace šetří čas a minimalizuje riziko chyb.

Samozřejmě je možné podat daňové přiznání i písemně, osobně na finančním úřadě nebo poštou. V tomto případě si ale ověřte potřebné formuláře na webových stránkách finanční správy a pečlivě vyplňte všechny požadované údaje, abyste předešli komplikacím.

Co potřebujete k nahlášení?

Přesný seznam požadovaných dokumentů najdete na webových stránkách příslušného finančního úřadu. Obecně se ale očekává poskytnutí informací o:

• Vašich osobních údajích: Jméno, příjmení, adresa trvalého pobytu, identifikační číslo.
• Údajích o nemovitosti: Adresa, popis nemovitosti, katastrální území.
• Údajích o nabytí: Datum nabytí, způsob nabytí (kupní smlouva, dědictví atd.).

Závěr:

Včasné a správné nahlášení nabytí nemovitosti je klíčové pro bezproblémový průběh daňového řízení. Nepodceňujte tuto povinnost a v případě nejasností neváhejte kontaktovat přímo finanční správu nebo se poradit s daňovým poradcem. Přesné informace a potřebné formuláře vždy najdete na webových stránkách České finanční správy. Prohlédněte si je důkladně a ušetřete si tak případné starosti a sankce.