Kdo má povinnost podat daňové přiznání z nemovitosti?

Kdo musí podat daňové přiznání z nemovitosti v roce 2024 pro zdaňovací období 2025?

Daň z nemovitých věcí se řídí stavem k 1. lednu daného roku a přiznání se podává předem, tedy v roce 2024 pro zdaňovací období 2025. Povinnost podat daňové přiznání z nemovitosti má v zásadě každý, kdo se v roce 2024 stal vlastníkem nemovitosti, nebo u koho došlo ke změně ovlivňující výši daně. Není tedy pravda, že přiznání podává pouze ten, kdo nemovitost nabyl v roce předchozím.

Pojďme se podívat na konkrétní situace:

Kdo podává přiznání v roce 2024 pro rok 2025:

• Noví vlastníci: Každý, kdo v roce 2024 nabyl do vlastnictví nemovitost (např. koupí, darem, dědictvím), musí podat daňové přiznání. Toto platí i v případě, že se stal vlastníkem na konci roku, například 31. prosince 2024.
• Změna u stávajících vlastníků: I když jste již vlastníkem nemovitosti a v minulosti jste přiznání podávali, musíte ho podat znovu, pokud došlo ke změně ovlivňující výši daně. To zahrnuje například:
  • Změna druhu pozemku: Například převedení orné půdy na stavební pozemek.
  • Změna výměry pozemku: Ať už zmenšením (prodejem části) nebo zvětšením (přikoupením).
  • Změna zastavěné plochy: Například přístavba garáže.
  • Změna užívání stavby: Například změna z bytu na nebytový prostor.
• Společné jmění manželů: Pokud nemovitost patří do společného jmění manželů, přiznání podává pouze jeden z nich.

Kdo nemusí podávat přiznání v roce 2024 pro rok 2025:

• Bez změn: Pokud jste již vlastníkem nemovitosti a v roce 2024 nedošlo k žádné změně ovlivňující výši daně, nemusíte podávat nové přiznání. Finanční úřad vám daň vypočítá a zašle složenku.
• Nabytí nemovitosti před rokem 2024: Pokud jste nemovitost nabyli před rokem 2024 a již jste podali daňové přiznání, a v roce 2024 nedošlo k žádným změnám, nemusíte podávat nové přiznání.

Důležité upozornění: Vždy je vhodné ověřit si aktuální informace na webových stránkách Finanční správy nebo se poradit s daňovým poradcem, abyste se vyhnuli případným problémům. Nepodání daňového přiznání v zákonné lhůtě může mít za následek sankce.

#Daň Z Nemovitostí #Daňové Přiznání #Povinnost Podat