Kdo nemusí platit daň z nemovitosti?
Daň z nemovitých věcí hradí výhradně vlastník, který je zapsán v katastru nemovitostí. Nájemníci nebo osoby bydlící v družstevních bytech tuto daň neplatí. Pokud nemovitost vlastní manželé, daňové povinnosti plní pouze jeden z nich, a to v plném rozsahu za oba.
Kdo může vydechnout úlevou? Kdo nemusí platit daň z nemovitosti a proč?
Daň z nemovitých věcí je téma, které se jednou ročně dotkne téměř každého majitele domu, bytu, pozemku nebo garáže. Ale ne každého! Mnoho lidí si neuvědomuje, že existují skupiny, které si s tímto finančním břemenem nemusí dělat starosti. Pojďme se podívat, kdo se může vyhnout placení daně z nemovitosti a proč tomu tak je.
Zásadní pravidlo: Vlastnictví je klíčové!
Základní princip je jasný: daň z nemovitých věcí platí výhradně ten, kdo je zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí. Jinými slovy, pokud nemáte na nemovitost žádný vlastnický podíl, tato daň se vás netýká.
Kdo se s daní nemusí trápit:
- Nájemníci: Ať už bydlíte v bytě pronajatém od soukromé osoby nebo od města, daň z nemovitosti platí majitel nemovitosti, nikoli vy.
- Obyvatelé družstevních bytů: V družstevním bytě nejste vlastník bytu, ale pouze člen družstva a máte právo byt užívat. Vlastníkem je družstvo a to také hradí daň z nemovitostí.
- Pokud jste v nájmu od státu nebo obce: Stejně jako u soukromých nájemních vztahů, vlastník (v tomto případě stát nebo obec) je zodpovědný za platbu daně z nemovitostí.
Manželé a daňová povinnost:
Pokud vlastní nemovitost manželé v rámci společného jmění manželů (SJM), platí pravidlo, že daňovou povinnost plní jeden z manželů, a to v plném rozsahu za oba. Finanční úřad většinou automaticky určí jednoho z manželů, ale je možné, aby se manželé dohodli jinak a informovali o tom finanční úřad.
Výjimky a osvobození od daně:
Kromě výše uvedených případů existují i další specifické situace, kdy je možné získat osvobození od daně z nemovitostí. Ty se mohou týkat například:
- Staveb, které slouží pro účely sociální péče, zdravotnictví, školství, kultury nebo sportu (za určitých podmínek).
- Pozemků a staveb, které slouží k chovu zvířat.
- Nemovitostí ve vlastnictví státu nebo obce (za určitých podmínek).
- Památek (za určitých podmínek).
Podmínky a rozsah osvobození se mohou lišit a je vždy nutné se informovat na konkrétním finančním úřadu nebo v zákoně o dani z nemovitých věcí.
Závěrem:
Daň z nemovitosti je povinnost, která se týká vlastníků nemovitostí. Pokud patříte mezi nájemníky, obyvatele družstevních bytů nebo bydlíte v nemovitosti ve vlastnictví státu či obce, můžete si oddechnout. V případě pochybností se vždy informujte u svého finančního úřadu.
#Nemovitost#Od Daně#OsvobozeníNávrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.